08:2930 января 202508:29
1385просмотров
08:2930 января 2025
Китайский девелопер Shanghai Industrial Investment (SIIC) продаёт за 1,7 млрд рублей бизнес-центр "Балтийская жемчужина", где находится штаб-квартира компании в России.
Как ожидается, после закрытия сделки китайский девелопер покинет Петербург.
Объявление о продаже бизнес-центра появилось на различных сервисах по продаже недвижимости, в том числе, на доске объявлений Авито.
"Бизнес-центр является визитной карточкой жилого микрорайона "Балтийская жемчужина" и юго-запада Санкт-Петербурга, что подчёркивает его престижность и стратегически выгодное расположение. Здание выделяется своей необычной формой и полукруглым фасадом, создавая запоминающийся облик и привлекательный внешний вид", — говорится в объявлении.
Дочка SIIC, ЗАО "Балтийская жемчужина", выставило на продажу бизнес-центр на Петергофском шоссе, 47А. В лот входят объект 10,8 тыс. м2 и земельный участок 2,2 га. Предполагается, что новый владелец сможет при реконструкции расширить территорию здания до 30 тыс. м2. При этом особенностью здания является выделение 3,8 тыс. м2 под общественные пространства.
Опрошенные "Ъ-СПб" участники рынка отмечают, что последний фактор затруднит смену владельца актива. Партнёр NF Group Станислав Бибик предположил, что примерная стоимость БЦ будет варьироваться от 1 до 1,5 млрд рублей. По мнению главы отдела исследований и консалтинга в IPG.Estate Валерия Трушина, часть пространств приспособят под зоны open space.
О планах инвестора SIIC покинуть российский рынок ещё осенью 2024 года сообщили несколько источников на рынке недвижимости. Бизнес-центр остаётся последним активом девелопера. В микрорайоне продаётся жильё в последних двух ЖК, а также завершается благоустройство набережной на Финском заливе. После этого обязательства перед городом будут выполнены.
В 2005 году застройщик получил в аренду 205 га на льготных условиях. С тех пор в квартале было построено девять жилых объектов совокупной площадью 500 тыс. м2, ТЦ "Жемчужная плаза", БЦ "Балтийская жемчужина" и девять соцобъектов. Также было проложено 16 дорог и четыре моста, кроме того, инвестор укрепил пять исторических набережных.
В декабре 2024 года стало известно, что выходец из обанкротившегося холдинга "УИМП" построит торговый комплекс на Петергофском шоссе, в 800 м от ТРЦ "Жемчужная плаза".
