В России планируется привлекать проектные компании для оценки технико-экономического обоснования (ТЭО) на нулевом этапе проектирования в строительстве, сообщили в Минстрое.
Соответствующий проект закона уже подготовили в министерстве.
“
"В этом году мы уже подготовили законопроект о так называемом ТЭО, он проходит внутреннее согласование внутри Минстроя. Я надеюсь, мы его в весеннюю сессию этого года уже должны внести (в Госдуму. — Ред.)", — сообщил замглавы Минстроя Сергей Музыченко на форуме "Стратегии ускорения темпов строительства — 2025" (цитата по ТАСС).
Законопроект, как следует из документа, предполагает привлечение проектных организаций, которые смогут скорректировать ТЭО, рассмотреть земельный участок и определить стоимость реализации на нулевом этапе проекта.
В "СиСофт Девелопмент" отмечают, что некоторые технологии информационного моделирования (ТИМ) на разных этапах жизненного цикла уже могут делать такого рода расчёты той или иной точности.
В компании отмечают, что жизненный цикл информационной модели должен начинаться с этапа бизнес-планирования, где самыми минимальными данными для ТЭО будущего объекта могут являться следующие данные: где этот объект будет находится, необходимые инвестиции и время их окупаемости.
“
"Если будет заказ от государства, например в виде закона о привлечении проектировщика на этапе ТЭО, то принципиально вопрос со стороны программной реализации может быть решен, например, на основе предиктивного анализа типовых проектных решений. Такое развитие событий может быть выгодно всем сторонам процесса, в том числе и государству", — пояснил "ДП" заместитель гендиректора по научной работе АО "СиСофт Девелопмент" Михаил Бочаров.
Ранее "ДП" писал, что собственников недвижимости в Ленобласти проверили нейросетями на соответствие базам данных Росреестра и Налоговой службы. Эксперимент показал возможность кратного увеличения сборов налога на недвижимость. Однако масштабировать его сложно.
