Граждане смогут защитить себя от мошенников, а строители — отделывать квартиры по собственным стандартам. Что ещё изменится в законодательстве в марте 2025 года.
Самозапрет на выдачу кредитов
С 1 марта граждане смогут устанавливать запрет на выдачу себе кредита. Мера вводится для борьбы с телефонными мошенниками. Отметка о самозапрете будет вноситься в кредитную историю. Пока галочка не снята, финансовое учреждение должно отклонять заявки на кредит или микрозаём. Оформление самозапрета при этом никак не повлияет на уже существующие займы.
Запрет можно установить полный или частичный. Для этого нужно обратиться в МФЦ или на сервис "Госуслуги" — самозапрет начнёт действовать на следующий день. Снять ограничения можно там же — изменение начнёт действовать через сутки. Ограничений по количеству введений самозапрета нет.
Если банк или МФО выдадут деньги, несмотря на самозапрет, то обязательство по такому займу признают ничтожным — кредиторы не будут иметь права требовать с клиента погашения такого кредита, а также выплаты процентов и штрафов.
На какие кредиты можно оформить самозапрет:
— потребительские кредиты, в том числе на договоры банковского счёта, предусматривающие платежи, несмотря на отсутствие денежных средств;
— договоры, предполагающие выдачу кредитных карт.
На какие кредиты нельзя оформить ограничение:
— ипотека;
— автокредиты, обязательства по которым обеспечены залогом транспортного средства;
— основные образовательные кредиты — на оплату обучения, которая сразу перечисляется в образовательную организацию;
— поручительства;
— на оплату задолженности по ранее выданным кредитам или займам.
Новые правила регистрации и применения касс
С 1 марта в силу вступают изменения в правила применения контрольно–кассовой техники. Поправки в федеральный закон "О применении контрольно–кассовой техники при осуществлении расчётов в РФ" и статью 76 ФЗ "Об образовании в РФ" были приняты в августе 2024 года. Согласно документу, основные нововведения затронут регистрацию кассовых аппаратов, применение касс на розничных рынках и выдачу чеков в общепите.
Уже весной зарегистрировать кассовые аппараты можно будет в упрощённом режиме: срок регистрации кассы в ФНС сокращается с 10 до 5 рабочих дней. Однако налоговая вправе снять аппарат с учёта в одностороннем порядке, если инспекторам не предоставили доступ к нему при проверке.
С 1 сентября 2025–го добавят два новых способа регистрации: через портал "Госуслуги" или через кабинет производителя кассовой техники.
В ресторанах, кафе и других заведениях общепита чеки должны будут выдавать до момента оплаты, а не после, как это делают сейчас. Для отправки чеков законодатели добавили новый способ — через государственный сервис "Мои чеки онлайн". Клиенты смогут получать электронные чеки даже при отсутствии у продавца собственного приложения.
В законе указано, что теперь при расчётах на рынках, ярмарках и выставках организации и индивидуальные предприниматели обязаны применять кассы.
Кто сможет работать без кассы:
— индивидуальные предприниматели и организации на едином сельхозналоге с площадью торговых мест до 15 м2, если передача товара происходит сразу;
— ИП на патентной налоговой системе при торговле на малых ярмарках выходного дня (с общим числом торговых мест до 50).
Проверять у продавцов наличие кассы обязали управляющие рынками организации. Они должны проверять у арендаторов копии карточек регистрации кассы и сверять, зарегистрирована ли касса по адресу рынка. Если у продавца нет терминала, то управляющая компания обязана не допускать его к торговле.
В случае нарушения требований налоговая вправе штрафовать рынки и выносить им предупреждения. Для должностных лиц управляющей компании штраф составит от 40 тыс. до 50 тыс. рублей, для юрлиц — от 100 тыс. до 300 тыс. рублей. При повторных нарушениях штраф вырастет: от 50 тыс. до 80 тыс. рублей и от 300 тыс. до 1 млн рублей соответственно.
Прибавка к выплатам военным пенсионерам
С 1 марта пенсии военных будут проиндексированы — бывшие военнослужащие и правоохранители получат надбавку с учётом фактической инфляции.
Ранее пенсии военных увеличили 1 октября 2024 года, но только на 5,1%. С 1 марта 2025 года военные пенсионеры получат выплаты ещё на 4,4% больше. Общая индексация составит 9,5%. Пенсионерам также доплатят за январь и февраль 2025 года.
Три года на освоение дачного участка
С 1 марта вступает в силу закон, который вводит трёхлетний срок для освоения земельных участков. Это касается садовых и огородных участков, расположенных в границах населённых пунктов.
"Данная норма прежде всего касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку дополнительно даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию", — пояснили в Росреестре (подробнее см. стр. 4–5).
Эскроу при строительстве частного дома
С 1 марта в силу вступает федеральный закон, который распространяет действие счетов эскроу на сегмент индивидуального жилищного строительства. Нововведения должны обезопасить собственников от недобросовестных застройщиков.
Согласно изменениям, при заключении договора с подрядчиком о строительстве дома человек переводит деньги на специальный счёт в банке, где они хранятся до успешного закрытия всех обязательств по договору.
Использование эскроу–счетов в большинстве случаев будет добровольным. Их придётся применять тем, кто хочет получить льготную ипотеку на строительство, — такая норма действует с 2024 года.
Изменения в порядке оплаты отопления
С 1 марта 2025–го вступают изменения, которые ограничат выбор способа оплаты отопления. Сейчас у регионов есть право выбирать один из двух вариантов: по фактическим показаниям счётчиков в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года.
С марта регионы, где жители платят за отопление только в отопительный сезон, не смогут переходить на равномерный способ оплаты в течение всего года. Те же регионы, в которых платят за отопление весь год, смогут либо продолжить применение этого способа, либо перейти на оплату только в отопительный сезон.
В Петербурге оплата отопления происходит только в отопительный сезон.
Упрощение получения ипотеки
С 1 марта Центральный банк снижает надбавки к коэффициентам риска по некоторым ипотечным кредитам, сообщили в ведомстве. Это затронет ипотечные кредиты на новое жильё с первоначальным взносом от 20% заёмщикам с показателем долговой нагрузки (соотношение платежей по кредитам и займам клиента к его среднемесячным доходам) менее 70%. "В более рискованных сегментах надбавки остаются неизменными. С 1 июля 2025 года Банк России начнёт использовать для ограничения рисков в этих сегментах инструмент макропруденциальных лимитов и может пересмотреть значения надбавок", — добавили в ЦБ.
Отделка квартир по стандарту застройщика
С 1 марта застройщики смогут выполнять отделку по собственным стандартам, а не по требованиям техрегламентов, утверждённых Минстроем. Однако минимальный уровень требований всё ещё определяет ведомство: корпоративные стандарты не могут быть ниже установленных ведомством.
Согласно ещё одному изменению, в случае судебных исков сумма требований по дефектам отделки, оконных рам и дверных проёмов не может превышать 3% от стоимости самой квартиры.
Требования к регистрации новых домов
С 1 марта вступает в силу обязательство для граждан регистрировать новые дома сразу же после их постройки. Владельцы участков также должны будут предварительно обозначить границы земельных наделов до совершения любых сделок.
В законе уточнили, что для домов, для которых не получали ни разрешение на ввод в эксплуатацию, ни уведомление о соответствии, моментом завершения строительства считается дата их постановки на кадастровый учёт. До этого строительство считается незавершённым.
Что ещё вводит закон:
— запрет на эксплуатацию частных жилых домов, не поставленных на кадастровый учёт;
— запрет на эксплуатацию объектов, права собственности на которые не зарегистрированы.
Если собственник не зарегистрирует дом, то ему грозит наказание по административной статье о "Несоблюдении порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним". Статья подразумевает штраф от 1,5 тыс. до 40 тыс. рублей.
Новые товары для параллельного импорта
С 10 марта начнёт действовать обновлённый перечень товаров для параллельного импорта от Минпромторга. Ведомство исключило из списка несколько брендов одежды. Среди них HUGO, LACOSTE, Lee Cooper, MANGO и Pierre Cardin. При этом в обновлённый список попали новые бренды, например Calvin Klein, Adidas, Prada и Zara.
