Лидером рейтинга ЦИАН по предложению больших квартир на вторичке на рынке СЗФО оказался Калининград, Петербург не вошёл в список из-за огромного количества предложений.
В Калининграде, говорится в отчёте, объём предложений меньше петербургского в 10 раз (90 лотов против 900).
Самой большой квартирой, выставленной на продажу на калининградском рынке, оказался пентхаус 361 м2 за 60 млн рублей. Для сравнения: только ампирная резиденция у Таврического сада в Петербурге занимает 879,8 м2.
“
"На калининградском рынке отсутствует жильё сколько-нибудь сопоставимого размера", — говорится в отчёте ЦИАН.
На втором месте после Калининграда оказалась Вологда с выставленной пятикомнатной квартирой. Размеры не сильно огромные в сравнении с петербургскими: 360 квадратных метров за 39,9 млн рублей. Далее следуют Псков, Череповец, Светлогорск, Гатчина, Ухта, Сыктывкар, Всеволожск и Петрозаводск.
Одной из самых дорогих квартир на вторичном рынке в Петербурге оказалась 7-комнатная квартира на Захарьевской: 515 м2. Собственник просит за роскошный интерьер 520 млн рублей.
В городе тем временем растёт спрос на премиальное жильё в новостройках. За 10 лет показатель достиг рекордных 535 квартир и апартаментов, за 12 месяцев подскочив на 65% по суммарной площади лотов.
В Петербурге рынок премиального жилья представлен недвижимостью в разных сегментах. Например, восстановлением "сталинок" по современным стандартам занимаются несколько компаний на рынке девелопмента, однако таких проектов пока не много. Среди них — российско-финский девелопер Hansa Group. Застройщик, в частности, возвёл здание теперь уже бывшего генконсульства Финляндии на Преображенской площади.
Компания реализует проекты разной направленности — от возведения стадионов и офисов до восстановления исторических зданий. В 2021 году Hansa Group вывела на рынок клубный дом "Аура" — это "сталинка" в исторической части Выборгской стороны, в пешей доступности от Ланского сада и Удельного парка. Это малоэтажный дом середины XX века с неоклассической архитектурой, рустованным фасадом, арочными окнами и французскими балконами. Девелопер сохранил рельеф фасадов, восстановил элегантные декоративные карнизы и обрамление окон.
