Минстрой РФ рекомендовал властям других регионов согласовывать проекты с площадью квартир-студий от 28 м2, следует из письма министерства.
Регионами, где строят больше всего малосемеек и студий, остаются Петербург и Ленобласть.
Согласно предложенной норме, минимальная площадь студии должна начинаться от 28 м2, квартиры с одной комнатой — от 36 м2, двухкомнатной квартиры — от 49 м2, а квартиры с тремя комнатами должны быть площадью не менее 66 м.
Норматив Минстроя, таким образом, повторяет установленные стандарты по площади жилья в новостройках Москвы и Подмосковья. Обязательным он не является, указали в Минстрое.
“
"Документ носит рекомендательный характер и сейчас со стороны министерства не планируется вводить ограничения по площади строительства жилья", — сообщили "Коммерсанту" в Минстрое.
По данным "Дом.РФ", большинство лотов в строящихся домах по всей стране приходится на однокомнатные квартиры площадью до 36 м2. Студий меньше норматива — 255 тыс. лотов.
Больше всего жилья площадью до 28 м2 строится в Ленобласти (23% общего объёма), Петербурге (22%), Екатеринбурге (15%) и Краснодаре (13%), подсчитали в ГК "РКС Девелопмент".
В среднем каждая шестая квартира в новостройках на территории РФ относится к категории "студия", писал ранее "ДП". При этом если в недавно построенных домах доля таких квартир составляет 13%, то в строящихся — уже 16%. В агломерации Петербурга на такое жильё приходится почти четверть фонда, а в Краснодаре, Ростове-на-Дону и Москве — около 20% рынка.
В Ленобласти с 1 июня 2024 года требуемый минимальный метраж квартир составит 28 м2 для всех новых проектов в регионе, объявил губернатор Александр Дрозденко.
Опрошенные "Деловым Петербургом" участники рынка отмечали, что отказ от микроквартир окончательно разделит рынок на жильё и арендные квартиры, а также может ударить по спросу.
