Объявлены первые в этом году торги по аренде площадей в Апраксином дворе. В 2025–м могут сдать рекордный объём.
Российский аукционный дом проведёт 10 апреля торги по двум отдельно стоящим корпусам и трём помещениям на территории Апраксина двора. Недвижимость принадлежит городу и закреплена на праве оперативного управления за ГБУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества". Объекты предлагаются в аренду на 3 года.
Торги проводятся по поручению комитета имущественных отношений. Стартовая цена — размер арендной платы за год. По словам заместителя директора ГБУ "ГУИОН" Ирины Золотовской, добросовестные арендаторы в дальнейшем получат преимущественное право пролонгировать договоры без торгов.
Первый лот — корпус №21 площадью около 600 м2. Он находится рядом с центральным входом, на Яблочной площади. Начальная цена — около 15,8 млн рублей.
Второй — трёхэтажный корпус №52 между Апраксиным переулком и Инструментальной линией, рядом со Степановским проездом. Его площадь — 1181 м2. Начальная цена — около 7,9 млн рублей.
Читайте также:
Апраксин Двор
Смольный уточнил границы Апраксина двора
На торги также выставлено право аренды нескольких помещений. Первое — площадью 122,2 м2 в главном корпусе, расположенном вдоль Садовой улицы, — выставлено за 500 тыс. рублей. Второе — также в главном корпусе, площадью 105,5 м2 на третьем этаже, — за 440 тыс. рублей. Последний лот — 707,7 м2 в корпусе номер №36, который находится в центре Апраксина двора, на Инструментальной линии, и по сути представляет собой обособленный блок здания. Стартовая цена его аренды — около 10,8 млн рублей.
“
"В прошлом году на торгах РАД были сданы около 1200 м2 на территории Апраксина двора, сумма арендной платы составила 20,1 млн рублей. Городские власти решили расширить эту практику, поэтому в 2025 году лотов будет больше, а торги масштабнее", — комментирует заместитель руководителя департамента продаж АО "РАД" по Петербургу Дарья Гончарова.
Коммерческая привлекательность помещений Апраксина двора обусловлена их исключительным местоположением в историческом и туристическом центре Петербурга, уверена она.
Участники рынка согласны, что уникальное расположение делает объекты привлекательными, а предложенные ставки аренды — существенно ниже рыночных. При этом они обращают внимание на то, что часть лотов находится в плачевном состоянии и требует серьёзных вложений. А поскольку речь идёт об объекте культурного наследия, работы будет проводить сложнее, чем в типовой "встройке".
Впрочем, более актуальный вопрос в этом контексте — общие планы Смольного по развитию Апраксина двора.
“
"Как только власти решатся на серьёзные шаги и займутся преобразованием этой территории, привлекательность недвижимости здесь существенно вырастет, это очевидно. Но с каждым годом становится всё меньше уверенности, что власти способны не только разрубить гордиев узел проблем Апрашки, но и просто подступиться к этой теме. Все знают, что в долгосрочной перспективе стоимость объектов в историческом центре всегда растёт, но конкретно в случае с Апраксиным это правило может и перестать работать, поскольку, учитывая общее состояние, при легальном ведении бизнеса площади здесь должны генерировать расходы, а не доходы", — комментирует один из бывших чиновников имущественного блока Смольного.
Как сообщал "ДП", в прошлом году Смольный решился на передачу инвестору (ООО "Людмила"), связанному с концерном "Питер", корпусов №37–38 на территории Апраксина двора. Ожидалось, что за этим последует около десятка аналогичных решений, но этого не произошло.
