В Петербурге начались общественные слушания по проектам реновации хрущевок. В Калининском районе на слушаниях жителям предъявили английского архитектора, готовящего новый квартал. Но судя по всему, горожан волнуют не проекты, а в основном вопросы переселения.
На слушания в здание администрации Калининского района
пришло человек сто. Вдоль стен стояли щиты с красивыми картинками будущего
квартала на углу Гражданского пр. и пр. Непокоренных и жизнерадостными призывами
"Давайте жить лучше".
У одного из таких щитов с проектом планировки квартала
представитель ООО "СПб
Реновация" отвечал на вопросы жителей. "У вас комплексный подход?" —
спрашивал пожилой мужчина с седой бородой. "Конечно", — без запинки отвечал
тот. "Значит, будете сначала всех выселять, а потом застраивать?" Представитель
фирмы в ответ хохотал. Другой диалог состоялся у него с женщиной в платке.
"Сколько будет идти строительство?" — спрашивала она. "Ну, за 3 года,
сами понимаете, нереально". "Значит, помрем мы здесь", — пессимистично
заключила жительница. "Ну что вы, нет, конечно", — успокоил ее менеджер.
Женщина немного повеселела, услышав, что сможет получить скидку на покупку
дополнительных квадратных метров в новых домах для членов семьи.
Как выяснилось на слушаниях, проект планируют закончить к
2019 году, а переселение начнется в 2015 году. До этого надо будет еще построить
новое здание на Мебельной ул. для техникума, который из квартала переведут, а на
его месте построят первую очередь квартала. Туда переселят жителей из старых
домов, которые затем снесут, построят там вторую очередь, и так далее.
Жителям представили архитектора квартала, англичанина из PRP
Architect Майкла Грэхема. Тот показал слайды, из которых следовало, что в
качестве примера для квартала на Гражданке стал квартал Хаммербю в Стокгольме,
бывшая портовая зона. Новую застройку образуют три главных корпуса разной
высоты, имеющих вид подков, и одно высотное здание. Внутри "подков"
предполагаются зеленые дворы и детские площадки, а под ними — подземные
паркинги.
Владимир Аврутин из Института территориального развития
рассказал о цифрах: вместо 21 тыс. м2 в квартале после реновации будет построено
100–110 тыс. м2, проживать будут около 3 тыс. человек, на каждого из
которых придется по 9–10 м2 зеленых насаждений. Правда, оказалось, что пока
окончательного проекта зданий еще нет, есть только эскизы и проект планировки.
Но известно, что школы в квартале не будет, будет только детсад на 110 мест (и
различная инфраструктура вроде кафе, парикмахерских и магазинов).
Когда дело дошло до вопросов, оказалось, что сам по себе
проект планировки жителей волнует куда меньше, чем процесс переселения. Все
вопросы касались только гарантий переезда и компенсаций. Часть жителей не хочет
ждать до 2019 года — они жаловались на плохое качество домов и требовали
переселения как можно скорее, "хоть завтра". Чиновники терпеливо отвечали, что
все получат жилье по норме (18 м2 на человека или 33 м2 для одинокого), и никого
насильно переселять не будут. С каждым жителем будут отдельно разговаривать,
обещали они, и предлагать варианты. Cколько будет стоить квадратный метр жилья,
пока неизвестно.
Только в самом конце слушаний кто–то засомневался, не
получатся ли дворы "подков" "узкими и темными колодцами", а еще одна женщина
активно интересовалась местами в паркинге. Они, скорее всего, будут платными,
получила она ответ, но рядом будут и наземные стоянки. В зале довольно активно
обсуждали проблему отсутствия в проекте школы, но вслух этот вопрос почему–то
никто не задал. Также у многих не вызвали энтузиазма предполагаемые размеры и
планировка будущих квартир — даже двухкомнатные квартиры на эскизах были
похожи на увеличенные студии.
