Объем выданных в I квартале 2010 года ипотечных кредитов удвоился. Но пока в Петербурге на первичном рынке доля покупателей в кредит не превышает 10% и не может влиять на цены.
По данным Центробанка РФ, в I квартале 2010 года банки
предоставили ипотечных кредитов на 48,9 млрд рублей, что в 2 раза больше, чем в
I квартале 2009 года (24,8 млрд рублей). С января по апрель в России было выдано
40,4 тыс. ипотечных кредитов, что в 2,1 раза выше прошлогоднего показателя.
предоставили ипотечных кредитов на 48,9 млрд рублей, что в 2 раза больше, чем в
I квартале 2009 года (24,8 млрд рублей). С января по апрель в России было выдано
40,4 тыс. ипотечных кредитов, что в 2,1 раза выше прошлогоднего показателя.
В Петербурге темпы роста не отличаются от среднероссийских.
По данным ОАО "Санкт–Петербургское ипотечное
агентство" (СПИА), за тот же период было выдано 1294 ипотечных кредита на
общую сумму 2 млрд рублей. Средняя сумма ипотечного займа в городе составляет
1,8–2 млн рублей.
По данным ОАО "Санкт–Петербургское ипотечное
агентство" (СПИА), за тот же период было выдано 1294 ипотечных кредита на
общую сумму 2 млрд рублей. Средняя сумма ипотечного займа в городе составляет
1,8–2 млн рублей.
Генеральный директор СПИА Владислав Назаров уверен,
что рост ипотечного кредитования продолжится. "К концу года мы приблизимся к
докризисному объему: около 10–12 тыс. кредитов", — говорит Владислав
Назаров. Председатель жилищного комитета Петербурга Юрий Осипов придерживается
более осторожных оценок: по его прогнозу, в 2010 году будет выдано 6–8 тыс.
кредитов.
что рост ипотечного кредитования продолжится. "К концу года мы приблизимся к
докризисному объему: около 10–12 тыс. кредитов", — говорит Владислав
Назаров. Председатель жилищного комитета Петербурга Юрий Осипов придерживается
более осторожных оценок: по его прогнозу, в 2010 году будет выдано 6–8 тыс.
кредитов.
По словам коммерческого директора ООО "ГДСК" Екатерины Немченко,
тенденция к росту ипотечных сделок наметилась еще во второй половине 2009 года,
когда банки стали снижать процент по кредитам. "Если в кризис доля сделок по
ипотеке в нашей компании составляла менее 3%, то в I квартале 2010 года —
уже 5% от общего числа заключенных договоров", — говорит она. До кризиса
доля ипотечных договоров достигала 30% продаж, отмечают в группе ЛСР.
тенденция к росту ипотечных сделок наметилась еще во второй половине 2009 года,
когда банки стали снижать процент по кредитам. "Если в кризис доля сделок по
ипотеке в нашей компании составляла менее 3%, то в I квартале 2010 года —
уже 5% от общего числа заключенных договоров", — говорит она. До кризиса
доля ипотечных договоров достигала 30% продаж, отмечают в группе ЛСР.
Читайте также:
Банки продолжают снижать ставки по ипотеке
Однако в общем объеме доля ипотеки сегодня по–прежнему
невелика.
невелика.
"Объектов, подходящих под ипотечную программу Сбербанка
(основная на рынке новостроек), очень мало. Поэтому и ипотечных покупателей
немного, — говорит заместитель директора "Петербургской недвижимости" Олег
Пашин. — Остальные банки хоть и стали более активны в направлении ипотеки,
однако предлагают кредит под залог имеющегося жилья, а это мало кому подходит".
(основная на рынке новостроек), очень мало. Поэтому и ипотечных покупателей
немного, — говорит заместитель директора "Петербургской недвижимости" Олег
Пашин. — Остальные банки хоть и стали более активны в направлении ипотеки,
однако предлагают кредит под залог имеющегося жилья, а это мало кому подходит".
Большинство покупателей, не имеющих всей суммы на покупку
квартиры, пользуются рассрочками от строительных компаний.
квартиры, пользуются рассрочками от строительных компаний.
