Компания "КВС" инвестирует 750 млн рублей в строительство офисно-складского центра в Невском районе, став еще одним девелопером Петербурга, обратившим свое внимание на депрессивные районы города.
По словам генерального директора ООО "КВС" Сергея Ярошенко, компания возведет офисно-складской комплекс общей площадью 15 тыс. м2 по адресу Мельничная, 10. В процессе реализации проекта планируется построить десятиэтажный бизнес-центр класса В+/В с офисными помещениями по 30-100 м2, складской непродовольственный корпус площадью от 5 тыс. м2, а также парковку на 200 машиномест.
Компания выполнит базовую отделку всех помещений, включая укладку полов, монтажа потолка, разводку электрики, обустройства систем вентиляции и кондиционирования. Инвестиции в комплекс составят 750 млн рублей без учета стоимости земли. Согласно планам застройщика объект будет полностью готов к октябрю 2015 года.
Ранее компания "КВС" была известна строительством жилой недвижимости, первым самостоятельным девелоперским проектом организации стал комплекс "GUSI-ЛЕБЕДИ" в Приморском районе в 2010 году, ввод в эксплуатацию первых двух корпусов намечен на июнь 2013 года. К 2015 году комплекс должен быть полностью готов. Общий объем введенных компанией площадей к началу 2012 года составил около 400 тыс. м2.
Новый проект ООО "КВС" продолжает наметившуюся среди девелоперов Петербурга тенденцию - инвестировать в депрессивные районы промышленной застройки. По мнению директора департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерины Лапиной, таким образом девелоперы сокращают свои расходы и на приобретение земли, и на весь проект в целом, а кроме того - меняют облик конкретной местности и всего города, превращая унылые районы в места, где кипит жизнь.
"В этом районе отмечается дефицит офисных помещений. Кроме того, участок расположен рядом с оживленной автомагистралью – проспектом Обуховской обороны. Будущий комплекс должен быть хорошо востребован", - выразил свою уверенность в успешности проекта Ярошенко.
С ним солидарны специалисты рынка коммерческой недвижимости Петербурга. "Место для складов отличное - почти центр города, что станет несомненным преимуществом объекта, - комментирует перспективы комплекса Екатерина Лапина. - В сравнение с другими популярными сейчас складскими комплексами, расположенными на Московском шоссе, этот объект будет отличаться лучшей транспортной доступностью до деловых центров города. Подобные офисно-складские центры любят арендовать мелко - и крупнооптовые компании". Аналогичную точку зрения выразил руководитель отдела складской, индустриальной недвижимости и земли Knight Frank St Petersburg, являющейся консультантом данного проекта, Михаил Тюнин: "Объект находится в активно развивающемся районе, имеет близость к центру города, удобную транспортную и пешеходную доступность, всё это позволяет рассуждать об успешности и целесообразности проекта".
