Чиновники Петербурга добились сноса многоквартирного жилого дома на Таллинском шоссе

Санкт-Петербургский горсуд 14 февраля признал самовольной постройкой почти построенный таунхаус площадью более 1,5 тыс. м2 на Земской ул, 64 в поселке Старо-Паново Красносельского района и вынес решение его снести.

Как сообщили dp.ru в службе Госстройнадзора Петербурга , поводом для решения суда послужило то, что многоквартирный жилой дом возведен на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. В качестве истцов выступили жительницы смежных участков, имена которых не сообщаются, и сама служба строительного надзора.

"Согласно решению суда, собственник земельного участка, Горбач Дарья Андреевна, будет обязана за свой счет осуществить снос здания. В случае отказа собственника исполнить решение суда добровольно, оно может быть исполнено службой судебных приставов в принудительном порядке в соответствии с федеральным законом "Об исполнительном производстве", — сказали в службе.

Текст решения суда пока не готов, 14 февраля была оглашена лишь его резолютивная часть.

В интернете размещены объявления о продаже квартир в этом доме. Вот типичное: "Продается за 5 млн рублей четырехкомнатная двухэтажная квартира (с мансардой) общей площадью 150 м2. Два санузла, большая кухня 35 м2, стоянка на 2 а/м, задний двор 35 м2, на котором можно разместить летнюю гостиную с беседкой и мангалом".

Журналист dp.ru, позвонив по указанным телефонам, попал в потребительское общество развития и производства (ПОРП) "Союз долевого строительства", где сообщили, что эта организация является застройщиком, а Дарья Горбач — собственник участка. Решение суда в "Союзе долевого строительства" комментировать отказались, пообещав, что руководство фирмы свяжется с журналистом.

Однако с dp.ru никто так и не связался и вместо этого с сайта компании был удален раздел с информацией об объекте (но он по-прежнему доступен в кэше поисковых систем), а в группе фирмы "Вконтакте" стали исчезать сообщения дольщиков с вопросами о судьбе дома на Земской, 64, информацию о сносе которого они узнали из СМИ.

По данным СПАРК , "Союз долевого строительства" принадлежит Игорю Стрелкову, Сергею Петрову, Александру Бочановскому и Ярославу Ювакаеву. Последний является председателем правления общества. Компания также занимается строительством ЖК "Румболово сити" в массиве "Прищегловский" Всеволожского района Ленобласти и ЖК "Романов" на Дороге жизни, 43 в поселке Романовка.

На сайте компании утверждается, что она строит свои объекты при поддержке правительства Петербурга. В чем выражается эта поддержка, не уточняется.

Ярослав Ювакаев по телефону говорить отказался и высказал свою позицию в интернет-переписке. По его словам, "Союз долевого строительства" никакого отношения к спорному объекту не имеет. Он утверждает, что ответчиком по делу являлось ПОРП "Свой дом" (принадлежит ему и Надежде Горбач, вероятно, родственнице Дарьи Горбач), однако Санкт-Петербургский горсуд отказал в требованиях к ПОРП "Свой дом" в связи недоказанностью обстоятельства о том, что данная организация осуществляла строительные работы спорного объекта".

Несмотря на это в объявлениях о продаже квартир в качестве застройщика указан именно "Союз долевого строительства". Ярослав Ювакаев отказался объяснять, почему на сайте этой фирмы фигурировала информация об объекте и фотографии хода строительства.

Любопытными представляются и некоторые связи соучредителей "Союза долевого строительства". Так, например, Александр Бочановский является совладельцем и исполнительным директором НП "Будущее без наркомании и алкоголизма".

А Ярослав Ювакаев был владельцем и гендиректором ООО со жгучим названием "Голден бой" (ликвидировано в 2008 году). Среди видов деятельности "Голден боя" — предоставление прочих услуг (основной вид), зрелищно-развлекательная деятельность, деятельность в области культуры и организации отдыха и развлечений. Ювакаеву также принадлежит ООО "Центр экономической безопасности".

"Союз долевого строительства" владеет 50% акций ЗАО "Балтинвестстрой" (не имеет отношения к "Росстройинвесту"). Остальные 50% находятся в собственности ООО "Балтпроект" Александра Геккера (37%), Татьяны Маховой (37%) и Николая Борисова (26%).

Суды вокруг дома в Старо-Паново тянутся с декабря позапрошлого года. 21 декабря 2011 года Красносельский районный суд отказал жителям Старо-Паново в признании дома на Земской улице, 64 самовольной постройкой. Однако Санкт-Петербургский горсуд затем отменил решение первой инстанции и отправил дело на новое рассмотрение. В августе 2012 года Красносельский районный суд снова отказал в удовлетворении требований истцов, и 14 февраля Санкт-Петербургский горсуд вынес решение о сносе самовольной постройки.

Это не первый случай за последнее время, когда суд обязывает снести самовольную постройку. Так, например, 23 января 2013 года Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти по иску службы Госстройнадзора обязало ООО "Ювоптторг" демонтировать дом на Ленинском проспекте, 127.

Кроме того, глава Фонда имущества Петербурга  Игорь Пахоруков ранее сообщал dp.ru, что в будущем снесены могут быть многоквартирные дома в Левашово, поселке Володарский и на улице Сегалева на участках, предназначенных для ИЖС. Иск в суд по поводу сноса объекта в Володарском сейчас готовится, а иски по двум другим адресам уже поданы.

Застройщиком в этих трех случаях является ООО "Девелопмент групп" Ирины и Евгения Бонд. Господин Бонд ранее носил фамилию Дондурей и является основателем компании "Прагма", которая строила ЖК "Город солнца" в Петербурге. После публичного конфликта с главой Mirax Group Сергеем Полонским из-за московского проекта "Золотые ключи – 2" в 2001 году Евгений Дондурей покинул девелоперский рынок. Его деловая активность, по его собственным словам, переместилась в Лондон. Но, судя по всему, не полностью.