Инвестиционный совет одобрил эскиз проекта преобразования Апраксина двора. 60% площади займут коммерческие объекты, 40% — объекты культуры. В Апраксином дворе появятся апартаменты, офисы, сувенирные лавки и event-центр. Все фасады зданий сохранят.
Концепцию по заказу комитета по инвестициям разрабатывало Архитектурное бюро Тимура Башкаева. Как сообщила председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк, под объекты культуры отдадут 45 тысяч м2 из общей площади корпусов Апраксина двора в 115 тысяч м2.
Объекты культуры займут 40% площадей, коммерческая составляющая сохранится на 60%. В центре Апраксина двора планируется разместить комплекс объектов культуры. Главным центром станет здание event-центра площадью 3100 м2, где планируют проводить мероприятия, выставки и концерты. По расчетам комитета по инвестициям, центр сможет приносить 150 млн рублей в год.
Планируется, что на территории Апраксина двора будет 6 функциональных зон. Традиционная для Апрашки торговая функция сохранится, под нее отведут 31 тысяч м2. Ассортимент изменится кардинально, предпочтение будет отдаваться небольшим магазинчикам, сувенирным лавкам, аутлетам, шоу-румам молодых дизайнеров. Планируется открытие рынка эко-продуктов.
Апартаменты займут 20,7 тысяч м2. Офисы и коворкинг-центры разместят вдоль Садовой улицы 9,2 тысяч м2. Общая площадь ресторанов и кафе составит 5,3 тысяч м2. Образовательный центр с лекторием и медиатекой разместится со стороны улицы Ломоносова, он займет 11,3 тысяч м2.
На фото: арт-лицей
Главное отличие новой концепции от проекта, который намеревался реализовать предыдущий инвестор, "Главстрой" Олега Дерипаски, в том, что все исторические фасады будут сохранены, и подземное пространство для устройства парковок не затрагивается, подчеркнула Ирина Бабюк. Все пространство Апраксина двора будет пешеходной зоной.
Организация парковок вызвала наибольшее количество вопросов. Глава КГИОП Александр Макаров прогнозирует, что стихийные парковки вокруг Апраксина двора приведут к транспортному коллапсу. Впрочем, Ирина Бабюк уверяет, что его удастся избежать: парковку планируется организовать на месте здания Лениздата, примыкающего к Апрашке. Сейчас здание находится в собственности "Главстроя СПб", предварительные переговоры с компанией уже проведены.
Губернатор Георгий Полтавченко пояснил, что от строительства подземных паркингов отказались из-за дороговизны. Зато сейчас рассматривается другой вариант — передать под паркинги здания, не представляющие исторической ценности, по соседству с Апраксиным двором. Расчетов, во сколько может обойтись реализация этого масштабного проекта, пока нет. Это планируется рассчитать во время второго этапа — разработки экономической модели. Конкурс планируется объявить в первом квартале 2014 года. Реализацию всего проекта планируют завершить в 2017 году.
Правительство выделило участок на Московском шоссе для строительства торгового комплекса, куда передут торговцы с Апраксина двора, сообщила Ирина Бабюк. Заместитель директора Ассоциации собственников Апраксина двора Юрий Козлов уточнил, что речь идет об участке в 10 га на Московском шоссе у дома No.13. На нем возможно строительство более 100 тысяч торговых площадей. Общая площадь существующих торговых площадей на Апраксином дворе 115 тысяч м2.
Участок передали Агентству реконструкции и развития Апраксина двора на днях, к проектированию еще не приступали. Объем инвестиций Юрий Козлов назвать затруднился. Согласно постановлению правительства, на реализацию проекта отводится 4 года. Новое место для торговли он считает адекватной заменой: "Место хорошее, рядом кольцевая автодорога, от ближайшей станции метро всего одна остановка. Для мелкооптовой торговли, которая сейчас является основной для Апраксина двора оно прекрасно подойдет" - заявил Юрий Козлов.
