Родственники губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко занялись девелопментом в динамично развивающемся районе Виллози в Ломоносовском районе. Там планируется строительство торгового комплекса.
Супруга главы администрации Кингисеппского района Виктора Гешеле Жанна вместе с партнерами решила заняться развитием территорий района Виллози в Ломоносовском районе. Согласно данным Росреестра, ей, Андрею Спирину, Владимиру Бейлину и Александру Героку принадлежат два участка земли на Таллинском шоссе общей площадью 6 га (бывшие земли ЗАО "Предпортовый"). Их стоимость эксперты оценивают в 360 млн рублей. Там планируется строительство торгового комплекса, уже работают АЗС и технический центр по обслуживанию квадроциклов, скутеров и т. д. Виллозское поселение Ломоносовского района сейчас активно застраивается, так что создание нового торгового комплекса — своевременный шаг, говорят эксперты. Кроме того, они указывают на то, что Виктор Гешеле приходится двоюродным братом губернатору Ленобласти Александру Дрозденко, что может способствовать реализации проекта.
Актив на миллионы
Как пояснил "ДП" Виктор Гешеле, этой землей его супруга вместе с партнерами владеет уже около 10 лет, но в оперативном управлении она не участвует, а строить торговый центр будет другая компания. Схема привлечения инвестора обсуждается. Ольга Пономарева, вице–президент ГК Leorsa, говорит, что если речь пойдет о продаже подготовленного участка, то цена будет зависеть от автомобильного трафика по прилегающей трассе, а также от количества проживающего в непосредственной близости населения и может достигать $100–150 за 1 м2.
Основным бизнесом семьи Гешеле считается Кингисеппская домостроительная компания. Ранее Жанна Гешеле владела автоцентрами совместно с Сергеем Савицким из "Атлант–М", была партнером жены Александра Дрозденко Ирины в ряде юридических лиц. Ирина Дрозденко, согласно СПАРК, из всех бизнесов вышла, зато сразу после назначения ее мужа губернатором Ленобласти организовала благотворительный фонд, который пользуется активной поддержкой правительства Ленобласти.
Земля для развития
Виллози — одна из самых активно развивающихся территорий Ломоносовского района. Вдоль Таллинского шоссе планируется крупная торговая зона, которая, согласно проекту генплана поселения, займет около 90 га. Там уже работают гипермаркеты "О’Кей" и "Метрика". Кроме того, в поселении будет построена санно–бобслейная трасса, которая расположится рядом с "Туутари–парком". По другую сторону Таллинского шоссе ведется активное жилищное строительство. Компания "Ленрусстрой" достраивает на 25 га 400 тыс. м2 жилья (территория Петербурга. — Ред.). Рядом с комплексом эта же компания реализует проект "Новогорелово" — на 66,5 га построят 500 тыс. м2 жилья. В итоге количество жителей в ближайшие 5–7 лет может вырасти на 25–30 тыс. человек.
"Вся территория, предназначенная под торговую, будет заполнена в ближайшие 5 лет. Так что интерес инвесторов к этой территории будет большой", — говорит глава поселения Виктор Иванов.
