В Петербурге за январь строительные компании потратили на возведение недвижимости 20,5 млрд рублей, что на 9,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
По данным Петростата, строительные компании в Петербурге в течение января потратили на возведение недвижимости 20,5 млрд рублей. Это на 9,3% меньше, чем в январе прошлого года. При этом год назад расходы на стройку выросли на 16%.
При этом, по оценкам экспертов, в январе 2015 года спрос на новостройки в Петербурге упал на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В сегменте массового спроса на петербургском первичном рынке в стадии строительства находится 176 жилых домов общей площадью 5,357 млн м2. Прирост с начала 2014 года составил 11,8%. Если девелоперы выполнят свои планы, в первом полугодии 2015 года будет введено в эксплуатацию 1,4 млн м2 жилой недвижимости классов "эконом" и "комфорт". По предварительным прогнозам аналитиков, годовой объем ввода в этом году может быть сопоставим с показателями 2013-2014 годов.
Покупатели квартир в петербургских новостройках по-прежнему предпочитают однокомнатные квартиры, их доля в структуре спроса в 2014 году составила 42%, а в январе и вовсе достигла рекордных 54%. Двушки предпочитают 23% покупателей, студии – 21%.
В Петербурге и ближайших окрестностях Ленобласти в 2014 году, по данным КЦ "Петербургская недвижимость", было выведено на рынок 5,65 млн м2 нового жилья (304 объекта, включая дополнительные очереди), что на 13% превысило уровень 2013 года.
Причем доля проектов, вышедших на рынок в ближайших пригородах — так называемом закадье (районы Девяткино, Кудрово, Парнас), — достигла 2 млн м2, что стало рекордом за последние 3 года. А рынок жилой недвижимости Петербурга пережил самый большой строительный всплеск за последние 6 лет.
Лидерами нового жилищного строительства в городской черте, по данным Knight Frank St. Petersburg, стали Приморский, Красносельский и Выборгский районы, на которые пришлось 45% всего предложения новостроек. А самое активное жилищное строительство в области шло во Всеволожском районе.
Объем продаж жилья в Петербурге и окрестностях в 2014 году вырос, по данным КЦ "Петербургская недвижимость", на 32% и достиг 5,16 млн м2 (111,3 тыс. квартир). Это абсолютный рекорд за всю историю рынка.
Кроме того, ранее стало известно, что Смольный после 2–летнего перерыва возвращается на рынок торговли землей под жилищную застройку. По данным "ДП", уже подготовлены к аукционам 34 участка общей площадью 35 га и начальной стоимостью более 5 млрд рублей, где в совокупности можно будет построить почти 1 млн м2 жилья.
При этом, официальный прогноз Смольного на этот год выглядит так: ввод жилья в Петербурге может сократиться на 20 – 30% к 2014 году, когда было сдано 3,2 млн м2. А плановый показатель Минстроя для Петербурга на 2015 год — 2,6 млн м2 жилья.
