Запрет после сноса

Арбитражный суд СПб и ЛО 26 ноября наложил запрет на проведение каких–либо работ "по сохранению объекта культурного наследия регионального значения "Дом Мордвиновых (с фонтаном "Девушка с кувшином и путти" и оградой курдонера)". Эти обеспечительные меры были наложены в рамках иска заместителя прокурора Петербурга, который оспорил разрешение КГИОП на реконструкцию здания, выданное минувшим летом инвестору проекта — ООО "Мегахаус". Работы, начавшиеся в августе 2015 года, вызвали бурный протест градозащитников во главе с депутатом ЗС Петербурга Борисом Вишневским. "Здорово, что прокуратура добилась запрета на работы, но только поздновато, ведь дом уже снесен, — говорит депутат. — Запрещать надо было числа этак 21 августа, когда снос только начался".

Что возглавляем, то и имеем

Здание, построенное в 1825 году по проекту архитектора Давида Висконти, расположено на ул. Глинки, 4, прямо напротив Мариинского театра. С 1970–х годов там находилась детская больница № 1 (теперь больница № 17 Святителя Николая Чудотворца).

В 2007 году правительство Петербурга передало дом на реконструкцию под четырехзвездочный апарт–отель на 120 номеров ООО "Мегахаус". Тогда компания, по данным СПАРК, была связана с Юрием Молчановым, который занимал должность вице–губернатора Петербурга, а теперь работает вице–президентом банка "ВТБ". В 2008 году совладельцем проекта стал владелец отеля Golden Garden Евгений Купсин, в 2009–м — сейшельский и виргинский офшоры.

Чтобы приступить к своему проекту, инвестор должен был отремонтировать и передать городу для размещения больницы здание на ул. Декабристов, 40. Больница переехала туда в начале 2012 года, после чего "Мегахаус" провел обследование дома, расселил жильцов и в итоге в июле 2015 года получил разрешение КГИОП на реконструкцию дома Мордвиновых.

Тогда же, по данным ЕГРЮЛ, у "Мегахауса" снова сменился собственник: офшоры переуступили доли в компании латвийскому банку Rietumu. В банке не стали комментировать этот факт.

Вихри враждебные

В августе на объект вышел генподрядчик реконструкции — ООО "Петербургский взгляд" — и начал снос тех частей здания, которые не были защищены ограничениями КГИОП. Сразу после начала работ разгорелся градозащитный скандал. Депутат Законодательного собрания СПб Борис Вишневский обвинил инвестора в том, что он не реконструирует, а фактически сносит дом–памятник.

Проект реконструкции двухэтажного дома Мордвиновых, разработанный "Архитектурной мастерской Цыцина", предусматривает сохранение лишь лицевых фасадов здания, которые выходят на ул. Глинки и на Театральную пл.

Депутат обратился к губернатору Петербурга Георгию Полтавченко с письменной просьбой остановить работы.

КГИОП тогда ответил, что здание все равно дважды уже перестраивалось, последний раз в 1970–х годах — для приспособления под детскую больницу № 1, когда к нему были пристроены два этажа. "Советские" этажи и будут снесены, исторические же элементы здания сохранятся.

В комитете подчеркнули, что охранные обязательства распространяются на фундаменты и фасадные стены дома до второго этажа, а также на кованую ограду двора–курдонера с воротами и собственно фонтан "Девушка с кувшином и путти".

После того как губернатор отказал депутату в остановке работ, в дело вступили активисты–градозащитники. Один из них, Павел Шапчиц, пожаловался в прокуратуру, которая с его подачи обжаловала разрешение КГИОП в суде.

Чего раньше молчали?

"Мы будем обжаловать определение суда в апелляции, так как все разрешения у нас есть, работы ведутся в четком соответствии с согласованной проектной документацией, — прокомментировал обеспечительные меры по иску прокурора представитель "Мегахауса". — Кроме того, здания как такового уже нет: остались лишь его охраняемые элементы, и, если нас заставят остановить работы, это может привести к их разрушению. Также может создаться аварийная ситуация для окружающих домов".

Собеседник "ДП" возмутился, что протесты начались лишь после того, как инвестор выполнил обязательства перед городом, потратив на это сотни миллионов рублей.