Корпоративный конфликт на обочине "Скандинавии"

На прошлой неделе Арбитражный суд Северо-Западного округа вернул на новое рассмотрение дело об исключении из ООО "Стройдом" его гендиректора и совладельца Максима Дегоева по иску его бизнес-партнера Максима Лобанова. Первые две инстанции в иске отказали, но кассационная инстанция рекомендовала им присмотреться к доводам истца более внимательно. Между тем в арбитраже параллельно рассматривается аналогичный иск Дегоева об исключении из общества Лобанова (ему суды также отказывают). Кроме того, партнеры судятся еще в десятке арбитражных и общегражданских дел.

На балансе ООО "Стройдом" и, соответственно, на кону борьбы — недостроенный (готовность 61%) торговый комплекс площадью около 1,7 тыс. м2 у трассы "Скандинавия" в поселке Первомайское. По оценке Maris Properties, после достройки объект будет стоить 60-100 млн рублей.

По данным СПАРК, ООО "Стройдом" основано в 2005 году Максимом Дегоевым, владельцем небольшого продуктового магазина в Курортном районе Петербурга. В 2009 году 50% компании получил некий Павел Прохоров, а в 2011 году он продал долю Максиму Лобанову, который до этого был совладельцем крупного дистрибьютора мобильных телефонов "Глобальная торговая группа" с годовым оборотом в 2,4 млрд рублей. По словам Лобанова, Прохоров де-факто был его юристом, который проводил для него дью-дилидженс компании.

"Я начал строить ТК еще в 2007 году, взяв в аренду на льготных условиях участок земли, — рассказывает Дегоев. — На эти цели в 2009 году я занял деньги, но их на достройку не хватило. Тогда в 2011 году я нашел соинвестора — Максима Лобанова, он как раз подыскивал проекты для вложения доходов. Под обещание профинансировать завершение строительства ТК я уступил ему за номинальные 5 тыс. рублей 50% ООО".

Однако, по версии Дегоева, новый партнер Максим Лобанов не стал вкладываться в стройку, а, оформив на себя долю, предложил продать недострой.

При этом, говорит гендиректор "Стройдома", в случае продажи потребовал не номинальные 5 тыс. рублей, а 50% от рыночной суммы сделки. Дегоев не согласился и в 2012 году продал принадлежавший "Стройдому" недостроенный объект за 10 млн рублей своему зятю Мурату Сидакову, у которого брал взаймы на строительство 7 млн рублей под поручительство фирмы.

Лобанов оспорил продажу в арбитраже, и в начале 2014 года суд признал договор недействительным. Тогда Дегоев в третейском суде заключил с зятем мировое соглашение, по которому здание перешло к тому в уплату долга (как нельзя кстати оказалось, что договор займа предусматривал пени за просрочку в размере 1% в день, и к этому моменту "набежало" более 23 млн рублей).

Тогда Лобанов стал оспаривать договор поручительства "Стройдома" за Дегоева перед Сидаковым. Суд первой инстанции иск удовлетворил, но апелляция решение изменила и в иске отказала. Между тем параллельно Лобанов обратился в полицию с заявлением о мошенничестве. По его версии, которую он и изложил в заявлении, он в 2007-2009 годах вложил в строительство ТК $235 тыс., не взяв при этом с Дегоева даже расписки, так как "полностью ему доверял". Следователь, а за ним и суд поверили ему, удовлетворившись показаниями свидетелей — Павла Прохорова, а также брата потерпевшего и бухгалтера "Стройдома" на аутсорсинге. И в декабре 2014 года Выборгский районный суд Ленобласти признал Дегоева виновным и приговорил его к 4 годам условно. Попытки обжаловать приговор в Ленинградском областном суде в 2015 году успеха не принесли. Верховный суд 14 января 2016 года отказался рассматривать надзорную жалобу.

По словам Максима Лобанова, все обвинения со стороны Дегоева являются домыслами: "3 года я из-за него езжу по судам. Но теперь, когда его осудили, уже и арбитражные суды смотрят на наше дело по-другому. Теперь я все дела в арбитраже выигрываю". Действительно, после вступления в силу приговора, Лобанов выиграл в кассации спор о признании ничтожным поручительства "Стройдома", оспорил мировое соглашение Дегоева с зятем. Кроме того, теперь у него выросли шансы и вовсе лишить Дегоева по суду доли в бизнесе.