Потери стабильные. Самые скандальные сносы зданий в Петербурге в 2018 году

Важным условием решения проблемы восстановления исторического центра, учитывая недостаток государственного финансирования, является создание благоприятного инвестклимата для бизнеса, готового участвовать в этой работе. Но необходима и поддержка общественности. Людям надо объяснить перспективы наших действий или бездействия. Позиция «оставить все как есть» — а она до сих пор популярна — мне кажется просто преступной. Не предотвращая разрушение исторических зданий, мы рано или поздно утратим уникальность нашего города. Девелоперы также должны вести более открытую политику, реализуя проекты в центре, привлекать деятелей культуры и искусства, например Всемирный клуб петербуржцев, как адекватную квалифицированную экспертную площадку для выработки рекомендаций. Привлекать заранее депутатский корпус, в частности проводить слушания в профильных комиссиях.

Мы знаем, что во всякой истории заключена доля гипнотизма, которая помогает сегодняшним обитателям страны и планеты почувствовать себя не таким ничтожеством. Однако непонятно, почему тогда защитники старинных зданий столь же яростно не отстаивают принципы медицины или энергетики XVIII века. Они хотят жить при лампочках, ходить с айфонами, хотят быть вооруженными всем, что им дает прогресс. При этом яростно сопротивляются любому прогрессу в архитектуре. С моей точки зрения, это нелогично. Но мы понимаем, что любая более или менее здравая инициатива — даже по модернизации каких–нибудь халабуд — немедленно приведет к тому, что вокруг встанет истеричная толпа, взявшаяся за руки, и будет кричать, называть имена давно умерших людей, которые когда–то жили в этом доме. Градозащитники ухитряются создавать вокруг этого тот истероидный жуткий фон, который откровенно мешает развитию города.

Мне кажется, что отдельные сносы не являются основной проблемой сохранения исторического центра Петербурга. Главное — ситуация с большим количеством зданий, находящихся в аварийном состоянии. Из причин первая: недостаточно делается для того, чтобы таких зданий стало меньше. Сознательное доведение до аварийности по воле некоего девелопера — случай исключительный. Многие же здания находятся в аварийном состоянии совершенно без вмешательства извне. В этом смысле строгость наших законов и многочисленные скандалы часто вредят больше, чем помогают. Из центра ушел инвестор, которому с любым историческим зданием работать невыгодно: требования к инфраструктуре реконструируемых зданий трудновыполнимы, сложное законодательство увеличивает риски непредсказуемых претензий на любой стадии. И правительство может остановить формально согласованный проект под давлением общественного мнения.

В центре города действительно начали сносить меньше исторических зданий. Как мне кажется, это связано с нерешительностью девелоперов. По моему мнению, для застройщиков становятся более привлекательными промышленные территории — в этом случае девелоперы получают крупный строительный объект. А исторические здания в основном находятся в центре, там точечная застройка. Во многом повлияли и изменения в градостроительном законодательстве, зеленые зоны, парковки, требования, высотный регламент.

Практика сносов исторических зданий продолжается, вопреки существующему законодательству, которое тоже, прямо скажем, небезупречно. Протесты со стороны градозащитников часто не имеют практических последствий. Нарушение закона стало обыденной практикой. Никаких перемен к лучшему не наблюдаю. Кроме того, ожидается продолжение сносов в обозримом будущем. В Госдуме готовится обсуждение законопроекта о сужении территории объектов всемирного наследия ЮНЕСКО — со всеми вытекающими отсюда последствиями. В той или иной степени статус центра Петербурга как объекта всемирного наследия служит защитой. Если он будет «демонтирован», это развяжет руки всем желающим.