Здание бывшего казино "Конти" на площади Калинина, входившее в империю Михаила Мирилашвили, сменило владельца.
Изначально здание на Кондратьевском пр., 44, строилось как кинотеатр. В 90–е годы прошлого века его перепрофилировали под казино. После запрета в России игорного бизнеса в его стенах разместились концертный зал и ночной клуб "Гигант–Холл".
Собственником объекта, по данным Росреестра, является ООО "Гигант Конти". До 2016 года общество принадлежало кипрскому офшору Booming Trading Limited, который связывали с Михаилом Мирилашвили. В счет уплаты долгов автохолдинга "Лаура" оно перешло к банку "Уралсиб". Год с лишним назад банк выставил непрофильный актив на продажу.
В феврале 2019 года, по данным СПАРК, ООО "Гигант Конти" перешло к ЗПИФ "Арендный" (управляющая компания — УК "БФА"). Через полгода фонд перепродал его двум физлицам — Мариам Петросян и Астхик Оганесян. Сумма сделки не разглашается.
Напомним, что в 2015 году собственник пытался продать объект за 970 млн рублей. В прошлом году "Уралсиб" предлагал его уже дешевле — за 400 млн рублей, а в начале 2019–го цену снизили еще на четверть — до 300 млн рублей.
Площадь здания составляет около 6800 м2, участка под ним — 2500 м2. Крупнейшим арендатором является X5 Retail Group, которая арендует первый этаж под супермаркет сети "Перекресток" (известен во многом из–за взрыва, произошедшего в конце 2017 года). Помещения в здании сдаются также под небольшие офисы.
По оценке Анны Сигаловой, директора департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International, рыночная стоимость "Гигант–Холла" сегодня составляет 250–300 млн рублей.
"Здание в стороне от покупательских потоков: рядом нет метро и плотной жилой застройки. Эти факторы снижают привлекательность объекта для арендаторов. Открытие "Перекрестка" оживило объект, однако нерешенным остается вопрос, что делать на остальных трех этажах. У помещений "Гигант–Холла" высокие потолки, здесь могут удобно разместиться компании развлекательного и спортивного профиля: батутные центры, корты для сквоша, скалодромы и другие", — комментирует эксперт.
