Среди других городских водных артерий река Охта до сих пор находилась в наиболее непростой ситуации. Её набережные фактически не были благоустроены, а в некоторых местах вообще превратились в стихийные свалки. Парадокс заключается в том, что именно на берегах этой реки активная жизнь началась задолго до основания Петербурга. Но, к сожалению, один из старейших районов города никогда не имел привилегированного статуса и не был включён в парадную жизнь города: здесь по большей части располагались промышленные предприятия, окружённые домами для рабочего класса. Именно поэтому Охта почти не имеет красивых гранитных набережных, подобно другим городским водным артериям.
Люди предлагают
Интересно, что власти не уделяли внимания развитию этой территории в разные годы и при разных государственных строях. И это касается не только комфорта, но и экологии. До сих пор ряд предприятий сливают промышленные отходы в охтинские воды, правда, в скором будущем должен появиться давно ожидаемый Охтинский коллектор, который сможет существенно улучшить экологическую обстановку в районе. Совсем недавно, 23 июня, губернатор Александр Беглов подтвердил на совещании в Смольном, что работы там ведутся полным ходом и должны быть завершены в обещанные сроки, то есть до конца этого года.
Но если экологический вопрос уже решается и находится на контроле главы города, то с благоустройством набережных всё сдвинулось с мёртвой точки не столь давно. Фактически ситуация начала меняться только в 2012 году, когда на территории Завода слоистых пластиков на шоссе Революции открылся Музей уличного искусства. Ещё более активная деятельность началась в прошлом году, но зато в ней приняли самое активное участие жители Красногвардейского района, по территории которого протекает большая часть Охты. Толчком стал объявленный Смольным народный конкурс "Родной район", в рамках которого жителям предлагалось самим предложить концепции развития территорий, которые в дальнейшем будут профинансированы из городского бюджета.
Как и ряд других районов, Красногвардейский тогда подготовил несколько проектов, флагманским среди которых стал именно проект благоустройства берегов Охты. И комиссия, в которую вошли представители разных ведомств, не только отдала первое место варианту благоустройства, предложенному Красногвардейским районом, но и выделила финансирование в размере 100 млн рублей. В апреле прошлого года "ДП" уже писал со ссылкой на администрацию Красногвардейского района, что эта концепция разработана вместе с застройщиками и молодыми урбанистами, которые для выставки представили четыре конкурсных проекта. Реализовать выбранный вариант предполагается до 2024 года.
В рамках реализации этого проекта команда урбанистов — социологов, антропологов и архитекторов — проводит предпроектное исследование территории. Ранее предполагалось, что в мае и июне будут проводиться встречи с горожанами в режиме открытых сессий, но пока, в связи с коронавирусными ограничениями, эти встречи проходят в онлайн-режиме. А в дальнейшем изыскатели планируют обсуждать с жителями, какие обновления необходимы этой территории. Такое взаимодействие позволит проектировщикам при разработке проекта благоустройства опираться на реальные запросы горожан и создать пространство, отвечающее интересам горожан. Предпроектное исследование территории проводят международная архитектурно-планировочная и консалтинговая компания MLA+, а организатором встреч выступает Центр гуманистической урбанистики Европейского университета в СПб.
Силами властей и строителей
Впрочем, администрацией района уже ведётся деятельность по приведению части территорий в порядок. Проблема в том, что далеко не всё побережье находится в ведении района: большая часть относится к предприятиям, расположившимся вдоль течения реки. Сейчас ведётся работа по передаче этих участков в городскую собственность, после чего на них начинаются работы. Так, в порядок уже были приведены Большой и Малый Ильинский сад, в этом году работы ведутся в Армашёвском сквере.
Кроме властей и жителей, активное участие в облагораживании территорий приняли девелоперы, которые возводят на прилегающих землях новые жилые комплексы. Их стремление вполне объяснимо: сегодня покупатели квартир заинтересованы не только в приобретении квадратных метров, но и в комфорте проживания, который включает в себя в том числе и благоустройство территории вокруг. И, разумеется, наличие поблизости прогулочных и парковых зон существенно повышает интерес к строящемуся дому или жилому комплексу.
Среди строительных компаний, которые подключились к благоустройству берегов Охты, одной из первых стала Setl Group, которая на проспекте Энергетиков возвела ЖК "ЗимаЛето" на бывшей территории завода "Баррикада" и привела в порядок 700 метров набережной рядом. Работы там были завершены ещё в прошлом году: создана прогулочная зона с ивами и клёнами, велодорожка, установлены скамейки. Застройщик также оборудовал там пирс и спуск к воде, обустроил сидячие места на берегу в виде широких ступеней.
В следующем году начнутся работы по благоустройству ещё одной части набережной около жилого комплекса: компания "Бонава" займётся 300-метровым участком возле бывшей территории завода "Знамя труда", напротив Уткиной дачи. На этом месте уже есть гранитная стенка, возведённая здесь ещё во времена СССР. Компания планирует вложить в проект 100 млн рублей и в течение 4 лет привести всё в надлежащий вид. Заинтересованность компании в этом проекте очевидна: рядом строится жилой комплекс Magnifika Residence. А так как этот ЖК имеет статус бизнес-класса, разумеется, в интересах девелопера сделать так, чтобы и окружающая территория соответствовала вкусам самых требовательных клиентов.
Ещё один холдинг, который неподалёку возводит свой комплекс, также планирует благоустроить 200 метров набережной по соседству. Речь идёт о холдинге AAG, планирующем к концу 2022 года завершить на Магнитогорской улице строительство ЖК Alter, который будет состоять из трёх 12-этажных башен. Одним из преимуществ для будущих жильцов башен декларируют именно вид из окон на благоустроенную набережную Охты.
Кроме того, свой проект благоустройства части Охты представил и холдинг "ЛСР". Вдоль жилого комплекса "Новая Охта" собираются благоустроить прибрежную зону с установкой малых архитектурных форм. Правда, этот комплекс находится в удалении от исторического центра города — уже за КАДом. И пока не очень понятно, что и как именно там будет делаться. Тем не менее не упомянуть его нельзя, потому что Охта нуждается в благоустройстве на всём своём протяжении.
Ещё один масштабный проект, который можно будет вскоре увидеть на берегу Охты, разработан "Газпром нефтью". Интерес к этому участку со стороны компании не случаен: здесь первоначально планировалось строительство небоскрёба "Охта-центр", но проект после конфликта с градозащитниками переехал на Лахту, а территория на Охте несколько лет пустовала. Вопрос сдвинулся с мёртвой точки в прошлом году, когда "Газпром нефть" решила разработать новую архитектурную концепцию развития участка на Охтинском мысе. По замыслу, здесь должен появиться многофункциональный комплекс высотой 28 метров и ландшафтный парк. Половина комплекса и парк будут отданы под общественные функции. По задумке победителей архитектурного конкурса, японского бюро Nikken Sekkei, горожане и туристы получат обзорную площадку на крыше здания, просторную зону у набережной для отдыха, концертов или занятий спортом, ландшафтный амфитеатр, сад, отвечающий сезонным особенностям Петербурга, а также небольшой пруд, который зимой будет превращаться в каток. Археологические зоны, выявленные на Охтинском мысе в 2006–2010 годах, станут частью ландшафтного парка — строительство на этих участках вестись не будет.
