СУ–235, дочерняя компания группы "ПСК", стала 100%–ным собственником ООО "Агрегат СПб", которое владеет проектом строительства апарт–комплекса на пр. Стачек, 64. Здесь предполагается сооружение 14–этажного дома общей площадью 12 тыс. м2. Инвестиции в проект составят 890 млн рублей.
Как пояснил "ДП" директор департамента развития ГК "ПСК" Сергей Мохнарь, строительство и реализация будут вестись с использованием эскроу–счетов. Финансовым партнером выступает Сбербанк. Завершение проекта запланировано на 2022 год. Сумма сделки не раскрывается, но, по оценкам экспертов, она могла составить около 100 млн рублей. Участок на пр. Стачек, 64, изначально принадлежал ООО "Санлайн", учредителями которого являлись Виктор Шкидченко и Николай Альбицкий, но впоследствии был продан компании "Стачек 64", связанной с группой Becar. В апреле 2017–го девелопер представил Градсовету эскизный проект отеля высотой 55 м, рассчитанного на 500 апартаментов площадью от 18 м2, но не получил одобрения. Эскиз вернулся учредителям. Они, понизив высотность и поменяв юрлицо, согласовали возведение гостиницы и в 2019 году получили разрешение на строительство.
"В свое время ГК Becar действительно была заинтересована в реализации проекта на пр. Стачек. Поскольку внутри компании на регулярной основе проходит переоценка активов, находящихся в портфеле, в том числе с учетом принципиальных изменений законодательства, было принято решение отказаться от планов реализации и участия на партнерских условиях в этом проекте", — подтвердила директор направления девелопмента Becar Asset Management Екатерина Тейдер.
"Локация позволяет создать здесь сервисные апартаменты, рассчитанные на продажу инвесторам и предназначенные для сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду. Близость к метро обеспечит высокую динамику продаж и спрос со стороны частных инвесторов", — полагает партнер Rusland SP Андрей Бойков.
"Местоположение интересно прежде всего транспортной доступностью, близостью крупных магистралей (КАД, ЗСД), станции метро. К минусам можно отнести неразвитость коммерческой инфраструктуры в районе", — говорит руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светлана Московченко.
