"Дом.РФ" выставил на торги комплекс зданий и участок обанкротившегося водочного завода "Ливиз" на Синопской набережной, д. 56–58, лит. Б. Начальная цена лота — 711,1 млн рублей, аукцион запланирован на 18 декабря.
На земельном участке площадью 3,61 га располагаются 13 исторических зданий общей площадью 28 773 кв. м, следует из презентации, опубликованной на сайте госкомпании.
Территория бывшего "Ливиза" предназначена для размещения промышленных объектов. Но не исключается, что участок может быть использован в том числе для строительства жилого комплекса или апартаментов, а также для создания нового общественного пространства.
"Это, с нашей точки зрения, классический пример проекта редевелопмента, когда территория, использовавшаяся когда-то под складские помещения (в данном случае это был один из старейших ликеро-водочных заводов на территории Петербурга, там присутствуют и здания культурного наследия), получает новую жизнь. Это должен быть комплексный проект, содержащий в себе, возможно, какие-то заведения общепита, рестораны, гостиницы, помещения коммерческого назначения. Безусловно, с нашей точки зрения, там должна быть составляющая и жилых помещений, хоть в каком-то проценте", — прокомментировал руководитель подразделения продвижения и предоставления земельных участков компании "Дом.РФ" Николай Сарокваша.
Земля в исторической части города традиционно имеет высокий спрос у девелоперов, особенно это касается участков с видом на Неву. На территории бывшего водочного завода может расположиться жилой комплекс, по разным оценкам, общей площадью 40 000 - 90 000 кв. м.
"Мы анализировали рынок, сейчас такого рода предложений, в таком формате – я имею в виду публичные электронные торги – нет на данный момент, поэтому предложение уникальное. И я считаю, что мы его удачно вписываем в конец года, потому что традиционно четвертый квартал для инвесторов более активный с точки зрения рассмотрения возможности вложения тех или иных инвестиций в проект такого рода", — уверен Николай Сарокваша. Аукцион пройдет в электронной форме, заявки на участие в торгах принимаются до 14 декабря.
Комплекс зданий на Синопской набережной был построен по проектам архитектора А. В. Иванова в 1896–1897 годах. С момента постройки в зданиях располагались производственные мощности "Ликёро-водочного Санкт-Петербургского завода". "Казённый винный склад № 1", как тогда называлось предприятие, являлся одним из главных производителей спирта в стране и носил звание "поставщика двора его императорского величества".
В начале прошлого века работа завода была временно остановлена, а с 1923 году предприятие возобновило работу как "Водочный завод № 1", впоследствии "Ленинградский ликёро-водочный завод". В советский период ансамбль был реконструирован, часть зданий была надстроена.
После распада СССР завод, который перешел под контроль Росимущества, сдавался в аренду акционерному обществу "Ливиз" бизнесмена и экс-сенатора Александра Сабадаша. На заводе выпускалась водка под марками "Русский стандарт", Saint Petersburg, Golden Moscow и другими. С 2007 производство было выведено из центра Петербурга в Красное Село в соответствии с городской программой вывода промышленных предприятий из исторической части города. Позднее предприятие "Ливиз" было признано банкротом.
