В ВТБ предложили объединить многочисленные федеральные и региональные льготные программы для ипотечных заёмщиков в единый проект с чётким набором критериев и сегментацией по клиентам. В банке подчёркивают, что новый инструмент должен повысить доступность ипотеки для населения и сделать срок её действия более прогнозируемым для граждан и строительного сектора. Об этом на встрече топ-менеджеров банка с представителями СМИ заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
По информации ДОМ.РФ, сейчас в России реализуется около 290 региональных жилищных программ. Они охватывают самые разные территории страны и категории клиентов, часть из них осуществляется местными администрациями. При этом условия и критерии их предоставления часто значительно отличаются, а у заёмщиков не всегда есть возможность получения мер поддержки в режиме "одного окна". Кроме того, к участию обычно допускается ограниченный круг кредиторов — в основном из числа крупнейших ипотечных банков.
По оценке участников рынка, наиболее успешным проектом в сфере льготного кредитования на данный момент считается единая госпрограмма с субсидированной ставкой, запущенная в прошлом году. Объём продаж по госпрограмме уже превысил 1,2 трлн рублей, по ней выдаётся каждый четвёртый жилищный кредит, а на новостройки девять из 10 ипотек оформляются именно по льготной ставке. Однако действие госпрограммы может завершиться 1 июля, хотя далеко не во всех субъектах федерации благодаря ей был получен импульс, необходимый для ускорения ввода нового жилья .
"На рынке сейчас представлены четыре федеральные программы льготной ипотеки с разными сроками действия и операторами, и это без учёта местных инициатив, число которых измеряется уже сотнями. На наш взгляд, более логичным шагом стала бы их унификация в единую долгосрочную программу с фокусом на строительный рынок и поддержкой регионов с недостаточным объёмом возводимого жилья. Населению нашей страны это позволит с уверенностью планировать решение жилищных вопросов, обладать чётким набором критериев. Особые условия должны быть предоставлены семьям с детьми, населению отдалённых территорий, а также участникам индивидуального жилищного строительства", — отметил Анатолий Печатников.
Топ-менеджер сообщил, что ВТБ поддерживает точечные решения о продлении господдержки в отдельных регионах России, где строительство нового жилья за последний год было недостаточно простимулировано. Такая мера, по его мнению, позволит поддержать строительную отрасль, сдержит рост цен на недвижимость, стабилизирует спрос на объекты, сформирует новый объём предложений и удержит необходимый темп строительства комфортного жилья для граждан.
"По нашим прогнозам, госпрограмма со ставкой 6,5% в текущих условиях вряд ли будет продлена после 1 июля. Объективно, регионы показывают отличные друг от друга результаты её реализации. Где-то программа стала серьёзным стимулом для роста строительного сектора, а в каких-то субъектах население не ощутило её действие в достаточной степени, так как объём возводимых объектов остаётся недостаточным. В этой связи все граждане нашей страны должны иметь возможность доступа к единой программе с основным оператором, понятными сроками реализации и критериями участия в ней", — добавил Анатолий Печатников.
Как ранее сообщал "ДП", по итогам 2020 года ВТБ выдал в Петербурге и Ленобласти 24,6 тыс. ипотечных кредитов на сумму 78,9 млрд рублей, что на 40% превышает значение 2019 года. Этот результат оказался рекордным в истории банка.
