Хотя суд заморозил строительство объекта на Звенигородской ул. по жалобе проектировщика.
На днях был выдан новый градплан участка, как отмечается в реестре КГА, с целью строительства.
Театр уже принимались строить в 2016 году. Здание удалось возвести в конструкциях, но в итоге работы остановились. Одной из причин стал конфликт с разработчиком архитектурного проекта, ООО "Архитектурная мастерская Мамошина" (АММ). С этой компанией не расплатился за работу генпроектировщик, АО "Театрально–декорационные мастерские" (ТДМ). Сначала зодчие выясняли отношения с ним, но он обанкротился. Так что судиться пришлось уже с госзаказчиком, которому ТДМ передал проект.
В марте 2020 года АММ добилась в 13–м арбитражном апелляционном суде запрета на использование своего проекта, а также выплаты компенсации 22,4 млн рублей ("двукратный размер стоимости экземпляра произведения"). В августе того же года решение устояло в Суде по интеллектуальным спорам (кассационная инстанция).
Минстрой попытался ещё раз обжаловать вердикт, но в феврале нынешнего года Верховный суд отказался передавать дело для пересмотра в свою коллегию по экономическим спорам. Тем не менее архитектурная мастерская пока не смогла получить деньги.
Между тем по заказу Северо–Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации (ныне ликвидирована, преемником является "Единый заказчик в сфере строительства" Минстроя) проект был частично переработан и в октябре 2020–го вновь прошёл экспертизу (см. "ДП" № 174–175 от 27.11.2020).
Хотя, как говорил "ДП" Мамошин, облик здания сохранился, в списке проектировщиков, по данным Единого государственного реестра заключений, АММ уже не значится. В связи с этой экспертизой мастерская инициировала ещё одно судебное разбирательство. Компания требовала с заказчика 2 млн рублей за неисполнение требования о запрете использования проекта, а также по 50 тыс. рублей за каждую неделю неисполнения этого требования начиная с даты подачи ходатайства. В июне нынешнего года Арбитражный суд СПб и ЛО удовлетворил требования частично. Он пришёл к выводу, что фактически заказчик использовал проект только в период проведения экспертизы.
Михаил Мамошин
"Разрешение на строительство отсутствует (срок его давно истёк. — Ред.), работы не ведутся, иное использование не установлено, обратное не доказано", — говорится в тексте решения. К тому же "суд принял во внимание позицию представителя истца, подчеркнувшего, что организация не преследует цели обогащения, а исключительно защиты нарушенных прав". В итоге с "Единого заказчика" в пользу АММ было взыскано 145 тыс. рублей, определённых из расчёта 5 тыс. рублей в неделю за период с 23 марта по 8 октября 2020 года (то есть, очевидно, в период проведения экспертизы).
Выдача градплана с целью строительства также может быть истолкована как нарушение судебного запрета на использование проекта и привести к ещё одному разбирательству. Между тем, как заявила в середине июля министр культуры Ольга Любимова, до конца года на объекте нужно возобновить работы. И следовать графику.
Напомним, что завершить строительство планируют к концу 2025 года, а ввод в эксплуатацию намечен на 2026–й.
Представляющий архитектурное бюро в судах партнёр АБ "Качкин и партнёры" Дмитрий Некрестьянов сказал "ДП", что "дальнейшие нарушения будут останавливаться через приставов". Он "точно знает", что государственный заказчик не прекратил использование проектной документации АММ.
Минстрой оперативно не предоставил комментарий.
