Права на создание северной части намыва на острове Декабристов в Василеостровском районе Петербурга ПАО "Группа ЛСР" за 2,98 млрд рублей купило в сентябре 2020 года. Согласно отчётности группы, всего здесь на 88,3 га будет построено 1,2 млн м2 недвижимости, в том числе 0,8 млн м2 жилых помещений.
Начало строительства домов намечено на январь 2026 года, завершение — на декабрь 2043–го. По предварительным оценкам, общий объём затрат составит 98,9 млрд рублей.
Также на территории намыва собираются построить три школы суммарно на 3300 мест, четыре отдельно стоящих и два встроенных детских сада на 1130 мест. В составе проекта планируется создать зелёные зоны и благоустроенную набережную Финского залива протяжённостью около 2,1 км.
До последнего времени местные жители использовали "недонамытую" территорию как городской пляж. Сейчас они активизировались в соцсетях и начинают сбор подписей под обращениями к премьер–министру Михаилу Мишустину и в Минприроды.
Лейтмотив недовольства таков: "Мы не должны потерять доступ к заливу". В прошлом году активистам удалось достучаться до администрации президента, но ответ их не вполне удовлетворил.
Как говорят участники рынка, скорее всего, закрытие территории означает начало работ на этом участке намыва. Эту информацию подтвердили и представители девелопера.
"Начать реализацию проекта по поднятию высотных отметок в северной части Василеостровского района компания планирует в этом году. В текущих экономических условиях обозначить точный объём инвестиций в проект не представляется возможным", — уточнили в пресс–службе "Группы ЛСР".
На выполнение работ по поднятию высотных отметок участков, по оценкам экспертов, понадобится примерно 3–4 года. По условиям договора аренды с комитетом имущественных отношений Санкт–Петербурга завершить работы требуется к 2026 году.
Намыв будет осуществляться силами собственного флота группы, принадлежащего АО "ЛСР. Базовые". Это единственная на Северо–Западе компания, у которой есть лицензия на добычу морского песка в Финском заливе и требуемый специализированный флот.
Участники рынка оценивают начало работ как благоприятный фактор. "Понятно, что это проект, который ещё не скоро будет реализован, но то, что ЛСР начинает работы, — хорошая новость для рынка", — говорит Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН.
Проект создания намывных территорий площадью 476 га в акватории Невской губы в Василеостровском районе начинался в 2006 году, когда город продал права на его реализацию ЗАО "Терра Нова". В 2018 году в рамках погашения задолженности "Терра Нова" перешла под контроль Сбербанка, кредитовавшего девелопера.
