Летом 2022 года строительные компании Петербурга будут вынуждены снижать цены на квартиры в новых домах. Об этом со ссылкой на участников рынка недвижимости сообщает "Ъ-СПб".
К снижению цен девелоперов подталкивает падение спроса, вызванное высокими ипотечными ставками, говорят эксперты. Количество обращений и заявок в банки, а также количество фактической выдачи кредитов сильно упали за последнее время.
"Введение ипотеки с господдержкой и дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ РФ дали определённый оптимизм рынку, но результаты апреля и мая 2022 года показывают, что люди не готовы брать ипотеку даже по ставкам 9 и 8% годовых", — заявил генеральный директор ООО "Первое ипотечное агентство" Максим Ельцов.
По его мнению, ситуацию может изменить снижение ставок до 7–9% на вторичном рынке. В этом случае деньги от продажи квартир в готовых домах начнут плавно перетекать в сегмент новостроек. "Сейчас трудности связаны не только с тем, что люди не готовы брать ипотеку по предлагаемым процентам, но и с тем, что у них не продаются объекты на вторичном рынке. Деньги от этих продаж обычно формировали первоначальный взнос на квартиру в новостройке, остальная сумма доплачивалась из ипотеки", — добавил специалист.
В целом, за пять месяцев 2022 года в Петербурге ввели в эксплуатацию 1,6 млн м2 жилья, что в полтора раза больше по сравнению с тем же периодом 2021 года.
