За первое полугодие 2022 года на рынок вышли четыре новых объекта self-storage, подсчитали в Knight Frank St Petersburg. Два новых склада у лидера рынка, компании Prostor, предлагающей в общей сложности 15,6 тыс. м2 (38% от общей арендопригодной площади в Санкт-Петербурге (41, тыс м2)).
Всего сейчас в ведении шестнадцати операторов насчитывается 25 объектов self-storage. По итогам I полугодия 2022 года Петербург впервые обгоняет Москву по темпам развития предложения арендопригодной площади.
При этом количество складов уличного формата хранения уменьшилось на три площадки — на текущий момент в Петербурге насчитывается 72 объекта.
Средняя стоимость аренды в Санкт-Петербурге составила 1 549 руб./м2/мес. для складов классического формата self-storage (1 369 руб./м2/мес. — в 2021 году) и 866 руб./кв. м/мес. — для модульного, уличного хранения (824 руб./м2/мес. — в 2021 году).
Илья Князев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg, отмечает, что self-storage формат был востребован в связи с появлением крупных жилых массивов. Если посмотреть на рынки, где обеспеченность складами индивидуального хранения высокая, то можно отметить, что формат закрепился, потому что есть спрос среди жителей. В Петербурге есть потенциал для развития self-storage, и его реализация будет зависеть от интереса потребителей, экономической ситуации и готовности операторов вкладывать деньги в запуск новых локаций.
