Московская ФСК "Лидер" собирается построить жилой комплекс рядом с "Невской ратушей" в Петербурге. Связанное с компанией ООО "Специализированный застройщик "Финансово-строительная корпорация "Северо-Запад-7" купило в феврале участок на Новгородской ул., 8, следует из данных Росреестра.
На нём застройщик намерен возвести жилой дом со встроенными коммерческими помещениями и подземной автостоянкой жилой площадью 12 600 м2, сообщили в комитете по строительству. Город согласует проект при условии передачи застройщиком в собственность Петербурга участка и зданий на Кременчугской ул., 25, корп. 4.
По данным Росреестра, площадь участка на Кременчугской, расположенного в районе станции Московская-Товарная, составляет около 1 га. Также застройщик должен будет провести капремонт ГБДОУ №49 комбинированного вида Центрального района на 60 мест и передать городу помещение площадью около 90 м2 для нужд администрации Центрального района.
Участок, на котором запланировано строительство, находится в пешеходной доступности от делового квартала "Невская ратуша", один из корпусов которого занимает городская администрация. Его площадь — около 0,5 га. По данным брокеров, он предлагался на рынке по цене около 300 млн рублей. На данный момент на нём расположен автосалон "Питер Авто".
В июле 2021 года "ДП" сообщал, что к "Невской ратуше" "подселяется" компания, близкая к предпринимателю Евгению Пригожину. АО "Реал Эстейт", которое связывают с миллиардером, приобрело проект строительства бизнес-центра на ул. Моисеенко.
Между тем в последнее время активность на рынке недвижимости Петербурга выросла, говорят застройщики. На ситуацию повлияло снижение ключевой ставки и падение ставок по ипотеке.
"Те, кто берут недвижимость в ипотеку, руководствуются комфортным ежемесячным платежом. По области при субсидированной ипотеке платежи 10–15 тысяч рублей, а по городу — 25–30 тысяч. К тому же в области идёт плотная застройка, в частности микрорайона Мурино, где инфраструктура уже готова и в пешей доступности есть метро", — отмечает директор по продажам компании "Полис Групп" Яна Вирченко.