Компания "Селектел" Вячеслава Мирилашвили продолжает консолидацию активов, купив за 1,3 млрд рублей бизнес-центр в Москве. Актив оплатят новым выпуском облигаций. Слухи о готовящейся продаже компании ходят уже не первый год.
ООО "Селектел" объявило о приобретении ООО "Б-36″ за 1312 млн рублей. Последнее управляет офисно-складским центром "Берзарина-36″ в Москве общей площадью более 14 тыс. м2. В нём, в частности, расположен один из центров обработки данных (ЦОД) "Селектел".
"Приобретение комплекса строений и прилегающих территорий на улице Берзарина обеспечит Selectel полный контроль над дальнейшим технологическим развитием дата-центра. Компания может масштабировать площадку и использовать весь комплекс зданий. Ранее же осуществление инфраструктурных проектов и нового строительства требовало дополнительных согласований с арендаторами", — пояснили "Деловому Петербургу" в компании.
Сделка будет оплачена за счёт средств, которые планируется привлечь в рамках второго выпуска корпоративных облигаций на 3 млрд рублей, отметили в "Селектеле". По данным Интерфакса, компания планирует выпустить облигации на 3 млрд рублей сроком погашения 3 года.
"Селектел" является одним из крупнейших операторов ЦОД в России. Компания принадлежит кипрской "Хайком лимитед", её конечным бенефициаром является Вячеслав Михайлович Мирилашвили, говорится в отчётности "Селектел". Так же зовут сына легендарного петербургского предпринимателя Михаила Мирилашвили, сделавшего состояние в 1990-х. Сообщалось, что несколько лет назад он переехал в Израиль.
Учредитель "Б-36" — кипрская компания "Хайком пропертис лимитед". Само ООО "Б-36″ — правопреемник компании "Премьер континентал", на который была оформлена торговая марка "Группа Конти". Под ней работал игорный бизнес Михаила Мирилашвили. "Селектел" в своей отчётности называет "Б-36" связанной компанией.
Вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина считает сделку вполне рыночной. "Рыночные цены сейчас носят довольно творческий характер, и, возможно, при открытой продаже цена была бы выше на 20-30%", — отмечает она. По её словам, бизнес-центр также можно было продать как объект недвижимости, но в этом случае пришлось бы платить НДС.
Это уже не первая сделка по консолидации активов "Селектела". В 2021 году компания купила ООО "Мариэль", которое владеет зданием в Москве, за 270 тыс. рублей. Это общество также связано с покупателем. "Операции со связанными сторонами осуществляются на условиях, соответствующих условиям рыночных сделок", — отмечали в "Селектеле".
"Возможно, собственники собираются продавать группу и в целях продажи всех активов единым пакетом консолидируют их в руках одной или двух российских компаний, — предполагает партнёр коллегии адвокатов Pen & Paper Екатерина Токарева. — Такая система владения проще и предпочтительнее для инвесторов, поскольку в таком случае более понятен и прост механизм перехода владения к покупателю активов группы".
“
"Вполне вероятно, что акционеры рассматривают вариант закончить работу в России и активизируют консолидацию, чтобы повысить итоговую стоимость компании, — рассуждает генеральный директор агентства TelecomDaily Денис Кусков. — Второй вариант может быть связан, напротив, с усилением позиций в России. Но в текущих условиях это может негативно сказаться на акционерах, если они имеют иностранное гражданство".
Слухи о возможной продаже "Селектела" ходят последние несколько лет, ранее в компании их опровергали.
По итогам 2021 года выручка "Селектела" составила 4,8 млрд рублей, чистая прибыль — 381 млн рублей.
Напомним, что "Деловой Петербург" неоднократно обращался к бизнес-деятельности Михаила Мирилашвили.
