Выходец из Группы "ВИС" Сергей Палкин, продав проект апарт-отеля в Сестрорецке, готовится начать строительство неподалёку жилого дома бизнес-класса. В помощь он привлёк поставщика петербургских школ.
ООО "Курорт эстейт" согласовало в комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) строительство жилого дома в Сестрорецке, на Цемяночной ул., 4Е. Согласно проектной документации площадь здания составит 4 тыс. м2, высота — 28,85 м (это примерно соответствует высоте 9-этажного дома), говорится в материалах КГИОП.
По указанному адресу числятся два земельных участка общей площадью 8,6 тыс. м2, которые принадлежали ООО "ФБ Сестрорецк". Компания строила в Сестрорецке ЖК "Водолей-2″, не имея разрешительной документации. Объект попал в категорию проблемных, решать вопросы с дольщиками помогали городские власти. В итоге ЖК ввели, но ООО "ФБ Сестрорецк" в 2018 году обанкротилось.
Имущество компании выставили на торги. В конце 2021 года участки на Цемяночной ул. за 207,8 млн рублей приобрёл предприниматель Сергей Палкин — бывший и действующий глава и участник ряда строительных организаций. В 2010-2015 годах он возглавлял одну из компаний Группы "ВИС" — крупного федерального подрядчика.
Обратившееся за согласованием в КГИОП ООО "Курорт эстейт" образовано в начале 2022 года единственным учредителем Станиславом Москвиным. В 2019 году ему принадлежало ООО "Специализированный застройщик "Зелёный Берег", которое строит в Сестрорецке апарт-отель "BEREG.Курортный". В конце 2020 года Станислав Москвин уступил компанию Сергею Палкину и Денису Запороцкову, а те продали её бывшему директору группы "Аквилон" Виталию Коробову.
Также Станиславу Москвину принадлежит ООО "Олимп", занимающееся поставками материалов и оборудования в петербургские школы. Компания заключила 118 госконтрактов на 200 млн рублей.
Станислав Москвин сообщил "Деловому Петербургу", что выступает техническим заказчиком проекта строительства и сейчас собирает согласования. По его словам, планируется построить дом бизнес-класса по проекту, который готовило ещё ООО "ФБ Сестрорецк". По данным ЕГРП, на данный момент основной участок будущего строительства принадлежит Сергею Палкину, Денису Запороцкову и Борису Сурису.
Директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов оценивает объём инвестиций в проект в 450-500 млн рублей. "Проект расположен рядом с премиальным ЖК "Водолей", в котором цены продажи вторичной недвижимости доходят до 300 000 рублей за квадратный метр. Учитывая, что в Сестрорецке практически отсутствует строящиеся жилые проекты (именно городские, а не курортные), спрос будет обеспечен в первую очередь за счёт местных жителей, которые захотят улучшить свои жилищные условия", — полагает эксперт.
"Курортное направление Петербурга является популярным среди покупателей жилой недвижимости, в частности среди молодых семей, — отмечает руководитель отдела исследований Knight Frank St. Рetersburg Светлана Московченко. — В пандемийные периоды покупатели стали больше обращать внимание на локации, удаленные от густонаселенных районов города. Сестрорецк характеризуется небольшой ёмкостью спроса, однако она стабильна на протяжении последних 10 лет. Сестрорецк обладает большим количеством инфраструктурных объектов, располагающим к комфортной и размеренной жизни. Кроме того, шаговая доступность к паркам и заливу делает эту локацию крайне привлекательной для жилой застройки. Объект находится между КАД и ЗСД, что значительно облегчает дорогу до центра города".
