Инвесторы вложили в коммерческую недвижимость Петербурга и Ленинградской области с начала года более $500 млн. Такой объём вложений эксперты фиксируют впервые за 3 года.
Рынок инвестиций в существующие активы стал возвращаться к допандемийным значениям, сообщили 6 декабря в консалтинговой компании Nikoliers. С января по ноябрь 2022 года инвесторы вложили в коммерческие объекты $515 млн. Для сравнения: в 2021 году инвестировали $367 млн, а в 2020-м — $254 млн.
Эксперты уточнили, что в этом году инвесторы предпочитали вкладываться в офисную недвижимость. Такие проекты составили 66% ($339 млн). В производственные площади и склады инвестировали 19%, или $96 млн. По данным аналитиков, инвесторы всё чаще рассматривают вариант покупки небольшого склада или части блоков в составе крупного комплекса.
Также повышенным спросом продолжают пользоваться исторические здания и морально устаревшие коммерческие объекты. Их покупают для редевелопмента под апарт-отели или многофункциональные комплексы. Речь идёт в основном о небольших зданиях площадью до 10 тыс. м2 и стоимостью в пределах $10 млн. С начала года было продано более 20 таких объектов.
Как писал "ДП", в Петербурге объём сделок с офисной недвижимостью достиг максимальных значений за последние 5 лет. По итогам января-ноября 2022 года показатель превысил значения аналогичного периода 2021-го на 29% и составил 168 тыс. м2.
Объём инвестиций в недвижимость России к концу текущего года может составить 290-310 млрд рублей, при этом доля Петербурга в совокупном портфеле вложений снизится.
