Доля свободного предложения на Невском проспекте с начала года снизилась на 4,5 п. п. и составила 8,1%, подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group в Петербурге,
Это произошло благодаря открытиям магазинов локальных брендов, а также запуску новых кафе и ресторанов. Число открытых заведений общепита превышает число закрытых на 50%.
Заведения общественного питания уже традиционно заняли лидирующее место в структуре открытий — 42% от общего количества за год. Сегмент восстановил утраченные за период пандемии позиции — число открытий превышает число закрытий, так открылось 33 заведения, а закрылось 22.
В структуре закрытий на Невском проспекте наибольшую долю занимает общественное питание (35%), магазины одежды и обуви (17%), продуктовые магазины (11%) а также банки (8%).
На конец декабря общее количество представленных международных брендов на Невском проспекте составило 52 торговых марки, наибольшая доля из которых (67%) относится к сегменту одежды, 6% — к сегменту обуви.
Временно приостановили деятельность девять арендаторов, в том числе Dior, Louis Vuitton, Brunello Cucinelli, Chanel и другие.
“
"В 2023 году в случае ухода международных брендов с Невского проспекта мы прогнозируем изменение доли свободного предложения до 12,6%. При этом арендные ставки сохранятся на уровне 2022 года, а индексация по действующим договорам снизится до 3–4% вместо традиционных 5–6%. Таким образом, помещения стрит-ретейла на Невском проспекте станут ещё более привлекательными для арендаторов. Также в условиях высокой конкурентной борьбы за локального потребителя ожидается обновление форматов и концепций ретейлеров", — подчёркивает руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге (ex-Knight Frank St. Petersburg) Анна Лапченко.
Между тем, на фоне закрытий выросла доля свободных площадей на главной барной улице Петербурга. Доля свободных торговых площадей на улице Рубинштейна по итогам 2022 года выросла на 3 процентных пункта, с 1% до 4%, сообщали ранее в NF Group. В отличие от главного проспекта города, в 2023 году эксперты ждут дальнейшего роста доли свободных площадей на улице Рубинштейна из-за насыщенности локации.
В ноябре и начале декабря в Петербурге открылось несколько небольших пекарен и баров с необычными концепциями, а также новое кафе от уже известного в городе проекта Aster. Самым крупным открытием месяца ожидаемо оказался запуск в техническом режиме фуд-молла Vokzal 1853, где вскоре планируют открыть более 90 ресторанных концепций.
Почему на смену ресторанам в Петербурге приходят кофейни и пекарни — читайте в материале "ДП".
