Статьи по тегу «Кто владеет Невским проспектом»

На месте бутиков Dior и Rolex на Невском проспекте в апреле откроются магазины сети "Дом фарфора" и сети нижнего белья Le Journal Intime, сообщили в NF Group, консультанте сделок.

Доля свободного предложения на Невском проспекте с начала года снизилась на 4,5 п. п. и составила 8,1%, подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group в Петербурге,

Звание ресторанной столицы за Петербургом закрепилось давно, — еще без малого 200 лет назад. Что, в общем-то, и не удивительно, потому что город на Неве для всей России был таким же законодателем мод, как Париж для остального мира. Ну, а центральная магистраль города — Невский проспект — не могла не стать средоточием самых лучших заведений страны.

Раньше время узнавали по уличным часам. Теперь наоборот: идёшь и проверяешь, заглядывая в экран смартфона, правильно ли город отсчитывает время. Башенные часы нередко отстают, спешат и останавливаются. Например, одни из самых известных, в здании Городской думы, ломались в минувшем году как минимум дважды. В первый раз сильно отстали, во второй — остановились вовсе (из–за падения противовеса). Часы на башне Адмиралтейства, как сообщали в пресс–службе Военно–морского флота, и вовсе останавливают каждые 3 месяца — на профилактику. То есть их функция (помимо декоративной) — скорее напоминать, что время идёт. Memento, что называется, mori.

От площади Восстания (точнее, от Полтавской улицы) до Лавры прошёлся проект "Староневский — территория моды". Под руководством владельца бутиков Babochka Тимура Авсаджанашвили АНО "Староневский проспект" образовалось в конце 2019–го.

Эксперты надеялись, что после ухода коронавируса интерес инвесторов к Невскому проспекту вернётся, и в этом был смысл: основная функция Невского — туристическая, а коронавирус постепенно отступает. Однако реакция на специальную операцию на Украине всего за несколько дней поставила надежды на восстановление под вопрос. Более того, санкции, внутренние ограничения на движение капитала и экономический кризис могут привести к оттоку иностранных инвесторов и обеднению облика Невского проспекта.

Но это просто один из самых известных случаев, когда какой–то негатив "способствовал немало украшенью" Петербурга.

И тут уж точно не застой, а устойчивость, оформившаяся в обиходный термин не так давно, но по факту формировавшаяся на Невском 10, 20, да даже 30 лет. Colin's у "Художественного", Yves Rocher неподалёку, KFC и PizzaHut напротив — кто–то помнит этих резидентов столько же, сколько себя. И неудивительно: они десятками лет остаются на "обжитом" месте во что бы то ни стало (а встаёт временами в копейку).

Подсластить окружающую действительность, когда она совсем не сахар, — этому в Петербурге уже научились. Пока патока не струится под ногами, но очевидно — Невский проспект оккупирован мармеладно–карамельными магазинами. Экспансия этого сегмента в Петербурге началась в 2019–м, когда открылись первые точки сетей "Мармеладная бочка" и "Пират–Мармелад". В прошлом году на проспекте появились сразу три точки "Клад мармелад". Сеть отметилась скандалом — один из магазинов разместился в Доме Зингера, не забыв, разумеется, о ярких неоновых вывесках — каковые горожане сочли крайне неуместными. При этом владелец магазина Михаил Ветров признался, что скандал был для его бренда только плюсом и поспособствовал узнаваемости.

Громкая история последнего времени связана с Домом Зингера. У нескольких поколений горожан здание на углу с каналом Грибоедова ассоциировалось только с литературой. Но в начале года книжные продажи были заметно ограничены. Городские власти обещают, что лакуна заполнится относительно быстро, причём заведением того же профиля. То есть потребитель может не заметить даже смену вывески. Зато перемены уже ощутили (или надеются на них) стороны, задействованные в давнем конфликте. Город, по сути, планирует взять реванш. В конце 1990–х Дом книги сдали в аренду на 49 лет Петербургскому агентству недвижимости. Компания в начале 2000–х провела реконструкцию (затраты оценивались более чем в 1 млрд рублей). На время ремонта магазин переехал, но обратно его уже не пустили.

Путешествуя по миру, видишь много крупных городов — и, конечно, всякий раз запоминаются не только их основные достопримечательности (Эйфелева башня и Зимний дворец, Тауэр и Капитолий, Колизей и Прадо, Св. София и площадь Св. Марка), но и центральные улицы, на которых, как предполагается, обязательно должны кипеть жизнь, делаться бизнес и находиться правительственные здания. Между тем мне кажется, что "золотой век" этих шоссе и бульваров во многом остался в прошлом.

Не бывает в мире городов, не тронувшихся на футболе, — бывают страны, чьи команды в нём не очень сильны. Там, где привыкли побеждать много, названия площадей и улиц входят в обиход, когда люди понимают друг друга без лишних слов.

Кризисный период 2020–2021 годов почти не принёс перемен в структуре конечных собственников помещений на Невском проспекте. Впрочем, едва ли кто–то из профессионалов рынка недвижимости удивился. Как показывает опыт, кризисный период всегда сопровождается охлаждением активности: уйдёт тревога — вернутся большие сделки.

Но на деле эксперты сферы гостеприимства склоняются к тому, что лучшее качество обслуживания и сервиса для туристов — это всё–таки чуть–чуть в сторону от главной улицы города. Именно поэтому в среднем по отрасли Невский — это три–четыре звезды.

И дело не только в том, что он пересекает весь центр, и не в том, что он так широк и статен, а ещё и в том, что на него — как на позвоночник — всё буквально нанизано. В Лондоне или Москве можно пройтись по главным улицам и ничего не увидеть, а у нас достаточно выйти на Невский — и всё откроется. Лучшие примеры, самые классические — площади Искусств и Островского. Пожалуй, единственный аналог — Унтер–ден–Линден в Берлине, но сильно короче, да и вообще бульвар, когда–то и Невский таким был, но это в дальнем прошлом, липы лишь у Гостиного.

Зато Невский–витрина — далеко не всегда "про престижность".

Fashion–дистрикт родился: от площади Восстания до Лавры рассредоточился проект "Староневский — территория моды". Люкс облюбовал локацию уже давно, но в АНО "Староневский проспект" под руководством Тимура Авсаджанашвили — владельца сети бутиков Babochka — объединился только в сентябре 2019–го.

Видимую незаполненность создают скорее крупные вакантные объекты — но их не так уж много. Структура резидентов при этом остаётся почти неизменной.

Но связано с этим адресом и другое имя. Здесь в одном из флигелей располагался механический завод и слесарные мастерские Якова Моисеевича Айваза, проделавшего путь от провинциального ремесленника до владельца одного из самых высокотехнологичных заводов.

Она проложена только за несколько лет и исключительно руками пленных шведов. Несмотря на то что деревья, посаженные по обеим её сторонам в три или четыре ряда, ещё невелики, она необыкновенно красива по своему огромному протяжению и чистоте, в которой её содержат (пленные шведы должны каждую субботу чистить её), и она делает чудесный вид, какого я нигде не встречал. На Адмиралтействе, красивом и огромном здании, находящемся в конце этой дороги, устроен прекрасный и довольно высокий шпиц, который выходит прямо против проспекта…"