Смольный объявил второй в этом году конкурс на строительство казённого жилого дома. Его возведут за 1,7 млрд рублей на улице Солдата Корзуна, юго–восточнее пересечения с проспектом Маршала Жукова.
СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" (ФКСР) разместило заказ накануне. Итоги процедуры подведут 22 марта. Дом строится для граждан, признанных нуждающимися в жилье по городским программам.
Согласно конкурсной документации, на участке площадью 1,6 га построят 9–этажный жилой дом общей площадью 22,6 тыс. м2. То есть себестоимость "квадрата" в Смольном оценили в 79 тыс. рублей. Общая площадь квартир составит 14,2 тыс. м2 (по 126,7 тыс. рублей за 1 м2). Всего в доме будет 270 квартир, из них 114 однушек–студий, 82 двушки, 67 трёшек и семь четырёхкомнатных квартир. Часть из них будут приспособлены для проживания инвалидов–колясочников и маломобильных групп граждан.
Также проектом предусмотрено строительство защитного сооружения гражданской обороны — 522–метрового убежища с кладовыми, санузлами и т. д.
Дом на улице Солдата Корзуна был спроектирован за 30 млн рублей ещё в 2016 году, а положительное заключение экспертизы получил в 2019–м. Впрочем, само строительство не должно быть столь продолжительным — завершить объект требуется к 30 июня 2025–го. Это уже второй конкурс на строительство бюджетного жилья, который ФКСР объявил в этом году. На первом, в начале февраля, власти заказали снести недострой в Шипкинском переулке в Купчино, а на его месте возвести жилой комплекс на 5,5 тыс. м2 для очередников за 0,52 млрд рублей. В том конкурсе себестоимость строительства составит 100 тыс. рублей за 1 м2, а в пересчёте на жильё — 181,1 тыс. Это близко по стоимости к той цене, по которой город приобретает квартиры у застройщиков. В новом проекте получилось на треть дешевле.
Смольный вернулся к практике строительства жилья для очередников и льготников в 2019 году после долгого перерыва. В 2021 году был сдан дом на Нижне–Каменской улице. Его построило по итогам конкурса ООО "Инвестиционно–строительная компания НКС" за 983 млн рублей. В доме 265 квартир общей площадью 12,9 тыс. м2.
Эта же компания строит ещё один такой же дом неподалёку, на Глухарской улице, за 1,1 млрд рублей. Его должны ввести до конца 2023 года. При этом город продолжает активно закупать квартиры и у коммерческих застройщиков. Так, в 2021 году комитет имущественных отношений (КИО) заключил государственные контракты на покупку 798 квартир за 5,5 млрд рублей, а в 2022–м — на 2168 квартир за 13,6 млрд рублей. В этом году планируется потратить на приобретение квартир 11,6 млрд рублей. В прошлом году самым активным поставщиком квартир городу выступила компания "СПб Реновация" (ГК "Самолёт"), в этом первые крупные конкурсы выиграла СК "Стоун".
