Двукратный рост спроса на аренду офисов зафиксировали в Петербурге с начала года.
Показатели превысили значения I квартала 2022 года в два раза, следует из данных NF Group.
Так, с начала года объём сделок по аренде офисов класса А и B составил 31,4 тыс. кв. м, из которых 70% площадей было арендовано в высокобюджетных бизнес-центрах.
Наибольший интерес к офисной недвижимости проявляли компании нефтегазового сектора: на их долю пришлось 63% всех сделок. Затем в списке оказались производственные организации, которые арендовали 9% офисов от общего числа, а также компании финансовой сферы — 8%.
"Начавшаяся в 2022 году миграция компаний в офисном сегменте продолжилась в I квартале 2023 года. И если раньше наблюдалась нехватка готовых к въезду офисных площадей с отделкой, то сейчас выбор значительно больше", — цитирует компания слова директора департамента офисной недвижимости NF Group в Петербурге Регины Волошенко.
Она отметила, что такой тренд сохранится до конца этого года.
В компании предполагают, что объём сделок в 2023 году может побить рекордные показатели 2022 года, однако о восстановлении спроса говорить рано. На рынке будет наблюдаться миграция арендаторов из одного здания в другое.
Как сообщалось ранее, за 2022 год в Петербурге построили офисов вдвое меньше, чем планировалось: введено 13 бизнес-центров общей арендопригодной площадью 161,8 тыс. м2. В частности, введено четыре объекта класса А общей площадью 102,4 тыс. м2 (новые корпуса в составе делового квартала "Невская Ратуша", второй очереди бизнес-центра "Феррум", "Авиор Тауэр-1", "Аквилон LINKS") и девять — класса В.
Между тем спрос на апартаменты продолжает расти: только за I квартал 2023 года продажи такой недвижимости в Петербурге выросли на четверть по сравнению с IV кварталом 2022 года. Средние цены при этом корректировались в зависимости от типа апартаментов: на рекреационные лоты они увеличились на 2% — до 326 тыс. рублей за м2, на сервисные и несервисные — снизились на 1% и на 15%, составив 264 тыс. рублей.
