ПАО "Группа ЛСР" выходит на рынок Грузии с девелоперским гостиничным подразделением.
"Группа ЛСР" создала дочернее общество Georgia HotelDevelopment Group LLC, следует из отчётности компании. Исходя из названия можно сделать вывод, что компания будет заниматься девелопментом в Грузии и планирует проекты в гостиничной области.
“
"“Группа ЛСР” всегда была заинтересована в максимальной диверсификации бизнеса и постоянном поиске новых точек роста. С этим, например, связано недавнее открытие санаторно–курортного направления и выход в новый для себя регион — Краснодарский край. Рассматриваются перспективные проекты также в странах постсоветского пространства и Ближнего Востока. Но в данный момент говорить о какой–либо конкретике преждевременно — всё находится в стадии первичных регистрационных действий", — прокомментировали "ДП" в пресс–службе "Группы ЛСР".
В 2017 году компания, в частности, заявляла о намерении построить несколько гостиниц в Лейпциге. Но в странах бывшего СССР она до этого времени не была представлена.
Российские застройщики всё активнее осваивают зарубежные рынки. ГК "Пионер" одной из первых, ещё до пандемии, вышла на рынок Казахстана. Becar Asset Management в прошлом году начала проект в Дубае, а затем сообщила об интересе к Португалии. Первые проекты в Дубае запустили в этом году Orange Group и Academia. "Еврострой", как стало известно в марте этого года, присматривается к строительству в Азербайджане.
"С марта прошлого года мы наблюдаем тенденцию к диверсификации своего портфеля среди российских инвесторов, что подтверждается активным увеличением интереса к нашему проекту в Астане. Такое разделение активов между российскими и зарубежными проектами позволяет снизить риски и получить более стабильный доход", — говорит директор по развитию сети апарт–отелей YE’S Антон Агапов.
"Ничего странного в том, что отечественные компании ищут возможность расширения своего бизнеса в других странах, нет. Особенно в ситуации, когда спрос на зарубежную недвижимость у россиян по итогам прошлого года побил все рекорды", — замечает Евгений Хохлов, директор по маркетингу AAG.
Экономика Грузии сегодня на подъёме, рынок недвижимости не исключение. С учётом недавно возобновившегося прямого авиасообщения, а также проживания большого количества русскоговорящих граждан перспективы работы на этом рынке выглядят неплохими — как в жилом, так и в курортном сегментах, отмечает Евгений Хохлов.
Одним из наиболее перспективных направлений ближнего зарубежья не только для инвесторов, но и для девелоперов сегодня является Грузия, согласен Антон Агапов. Ключевым аспектом можно назвать активное восстановление турпотока до уровня допандемийного 2019 года. По данным министерства внутренних дел Грузии, в прошлом году страну посетили порядка 5,5 млн туристов (в 3,1 раза больше, чем в 2020–м, и в 2,9 раза больше, чем в 2021–м). В I квартале 2023–го — 1,2 млн человек против 576,5 тыс. за тот же период 2022–го.
"При этом сегодня мы наблюдаем отсутствие качественного предложения в сегменте сервисных апарт–отелей. Отсутствие конкуренции и острый дефицит гостиничного сервиса, который слабо развит в стране, благоприятствуют высокому интересу инвесторов и туристов", — комментирует Антон Агапов.
По данным консультантов, главные туристические направления Грузии в настоящее время — Тбилиси и Батуми.
К наиболее востребованным форматам эксперты относят бутик–отели, курортные гостиницы и апартаменты, в том числе для длительного проживания.
