Компания "Юнион Апарт" купила активы на 1,3 млрд, включая АТС в Петергофе.
Как стало известно "ДП", ООО "Юнион Апарт" приобрело АТС на ул. Путешественника Козлова, 9. Площадь объекта — около 5,8 тыс. м2, он построен в советское время. Здание находится между Александрийским и Колонистским парками, недалеко от Верхнего сада Петергофа с фонтанами. Стоимость сделки составила около 115 млн рублей.
Компания "Юнион Апарт", по данным "Контур.Фокус", принадлежит Виктору Полугрудову и Ивану Смирнову, управляющему партнёру крупной юридической компании. Он также является владельцем ООО "Отели Северной Пальмиры", которому принадлежит крупный портфель коммерческой недвижимости в Петербурге.
По мнению участников рынка, АТС в Петергофе может быть перестроена под отель. Развитие туризма в Петербурге в последние годы идёт достаточно активно.
"В Петербурге и Ленобласти ренессанс переживают небольшие камерные проекты вместимостью до 100 номеров, они востребованы как у путешественников из других регионов России, так и среди жителей нашего мегаполиса. Петергоф — второе по популярности направление для отдыха в Петербурге после Курортного района, поэтому на фоне роста потока внутреннего туризма появление в этой локации качественных гостиничных продуктов поможет реализовать району его отложенный туристический потенциал", — комментирует Евгения Тучкова, заместитель директора департамента консалтинга Nikoliers. Она считает, что в данном объекте оправданно создание отеля средней ценовой категории четыре звезды.
"Как правило, планировки АТС довольно сложные, поэтому вряд ли удастся реконструировать здание под крупный отельный комплекс со спа–зоной и бассейном. Однако здесь может удачно разместиться небольшой, уютный и привлекательный с архитектурной точки зрения отель. Также возможно создание, например, небольшой термальной зоны, в которой гости смогут расслабиться после прогулок по паркам Петергофа", — добавляет эксперт.
Всего по итогам 2022 года "Юнион Апарт" показал рост баланса на 67%, до 2,1 млрд рублей, при росте выручки с 7,5 млн до 1,7 млрд рублей. Чистая прибыль при этом составила 302,8 млн рублей. Увеличение баланса примерно на 1,3 млрд рублей объясняется прошедшими по всей стране сделками с недвижимостью. Так, в прошлом году компания, по данным "ДП", стала собственником прядильной фабрики в Лакинске (Владимирская область), офиса банка "Уралсиб" в Челябинске, зданий в Ярославле, Ростове–на–Дону, Кемерово и т. д.
"ДП" направил запрос в "Юнион Апарт".
