Объём продаж первичной недвижимости показал значительный рост в июне 2023 года, сообщили представители рынка "Ъ-СПб".
Эксперты прогнозируют стабильный спрос в течение июля и августа.
Оценки представителей компаний разнятся. По их данным, спрос вырос на показатели от 39% до 70% по сравнению с июнем 2022 года. Все эксперты отметили, что июнь прошлого года был сложным для рынка. Это связано с переходным периодом из-за внешнеполитической ситуации и ростом ключевой ставки.
Цены на рынке не показывают тенденцию к снижению, а ипотека остаётся главным способом приобрести квартиру.
“
"Общая доля ипотечных сделок по нашим объектам в июне составила 86%. Программой "Семейная ипотека" воспользовались 48% покупателей, ипотекой с господдержкой — 43%. Доля IT-ипотеки – 8%", — рассказал "Ъ-СПб" директор по продажам объединения "Строительный трест" Сергей Степанов.
По данным комитета по строительству, в июне в Петербурге появилось 209 новых жилых домов на 7215 квартир.
Количество сделок на рынке новостроек росло и в мае. Тогда 46% договоров заключили региональные покупатели. Эксперты отмечали, что это нехарактерный тренд, поскольку обычно в мае спрос на недвижимость, наоборот, снижается.
Между вторичным и первым жильём растёт ценовой разрыв. Стоимость "квадрата" на вторичном рынке упала на 1,9%. А цена новостроек класса массмаркет, наоборот, выросла на 0,85% и составила 219,3 тыс. рублей за квадратный метр. Ценовое различие между рынками жилья достиг 27%.
