КГИОП через суд требует от УК "Севкабель Порт" отреставрировать дом Мессонье. Однако охранное обязательство истекло до того, как компания стала арендатором.
В комитете по охране памятников прокомментировали свои претензии к ООО "УК “Севкабель Порт”". Как сообщал недавно "ДП", комитет подал в отношении этой компании иск в арбитраж. Как рассказала пресс–секретарь КГИОП Ксения Черепанова, в 2017 году комитет утвердил охранное обязательство, согласно требованиям которого арендатору надлежало до 31 октября 2022 года выполнить работы по ремонту и реставрации объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Г. К. Мессонье" (Кожевенная линия В.О., 38). Обязательство исполнено не было, в результате чего комитет и подал иск.
От компании требуют в срок до 7 декабря 2029 года выполнить реставрацию объекта. В случае неисполнения решения суда чиновники просят установить неустойку в размере 200 тыс. рублей в месяц.
Нюанс в том, что "Севкабель Порт" купил на торгах право аренды особняка по программе "Памятники за рубль" только в ноябре 2022–го, то есть уже после истечения срока охранного обязательства. Договор и вовсе был заключён лишь в декабре. На момент публикации охранного обязательства (как и на момент истечения срока его действия) компания арендатором не являлась. То есть она должна отвечать за нарушение задним числом.
В комитете не уточнили, почему срок охранного обязательства не был продлён до торгов. Выходит, что при положительном судебном решении новые сроки реставрации будут не просто установлены на бумаге, но и подкреплены штрафом. Впрочем, суд может и отказаться назначать неустойку, с учётом обстоятельств этого дела.
"Полагаем, что вопрос будет разрешён во внесудебном порядке: мы просто приведём сроки охранного обязательства в соответствие со сроками нашего договора аренды", — сообщили в компании "Севкабель Порт". Впрочем, условия мирового соглашения могут оказаться не так просты.
Пользователей зданий в Петербурге уже не первый раз ставят перед необходимостью исполнять охранные обязательства, в которых требуется отреставрировать постройки как бы ещё вчера. "ДП" писал о похожем случае с солодовней "Новой Баварии" на Петровском острове. Это проблемный объект, который долго как следует не восстанавливался и где менялись собственники. В январе нынешнего года по нему было утверждено обязательство — владельцу предписывалось отреставрировать объект в соответствии с вынесенным ранее судебным решением. В решении же стоял срок — не позднее 2020 года. То есть, если понимать всё буквально, бизнесменам следовало вернуться на 3 года назад и отреставрировать памятник.
С особняком Мессонье тоже может быть всё непросто. Координатор "Живого города" Дмитрий Литвинов обращает внимание, что здание представляет собой руины (сохранилась только башенка). Градозащитник сомневается, что такой сложный проект, как воссоздание здания, удастся реализовать нынешнему арендатору. Ведь обычно общественные пространства ограничиваются мелким ремонтом (как особняк Штакеншнейдера на Миллионной ул.).
Других вариантов, кроме воссоздания, здесь нет. Ведь даже если предпринимателям удастся добиться снятия здания с охраны, то оно будет считаться историческим и его всё равно нужно воссоздать.
