В Петербурге разница между стоимостью жилья в новостройках и на вторичном рынке составила 12%. К таким данным пришли эксперты "ЦИАН. Аналитики" после изучения цен на обоих рынках.
К 1 июля 2023 года самые высокие номинальные цены на новостройки установились в Петербурге, Москве и Владивостоке. Согласно исследованию ЦИАН, среднее значение стоимости новостроек в городах — 122 тыс. рублей. Этот же показатель для вторичного рынка составил 110 тыс. рублей.
“
"На уровне отдельных ЖК мы фиксируем аналогичное соотношение — строящиеся корпуса, как правило, немного (на 6-10%) дороже тех, которые введены в эксплуатацию", — отметил руководитель "ЦИАН. Аналитики" Алексей Попов.
До 2019 года стоимость квадратного метра в строящихся домах была ниже, чем в готовом жилье. Соотношение цен изменилось за последние 4 года из-за действия нескольких факторов, которые называют эксперты. В первую очередь тенденция связана с ростом качества новых жилых комплексов. Параметры даже простых проектов комфорт-класса комфортнее, чем престижные дома советской эпохи.
Вторым фактором для изменения соотношения цен выступили льготные ипотечные программы. Кредиты для покупки строящегося жилья на несколько процентов дешевле, чем для готового.
Ранее "ДП" писал, что цены новостроек, которые росли весной 2023 года, летом начали стагнировать. По данным портала dataflat.ru, в Петербурге в июне было заключено 3,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) по сравнению с 3,8 тыс. в мае. В Ленобласти заключено 1,5 тыс. сделок.
Однако покупатели продолжают интересоваться новыми домами. По сравнению с первым кварталом рост составил 29%. При этом почти половина покупателей новостроек Петербурга и Ленинградской области приехала из других регионов. На первом месте среди иногородних покупателей — жители Мурманской области с долей 6%. На втором месте расположились приезжие из Москвы и Московской области (5%), а на третьем — из Красноярского края (4%).
