На первичном рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти наблюдается сезонный ажиотаж.
По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", во II квартале было реализовано 2,6 тыс. домов и участков. Это в 2 раза больше объёма спроса в январе-марте и сопоставимо с темпами продаж в 2020-2021 годах, когда за квартал оформлялось 2,5-3,2 тыс. сделок.
"Весна и лето — традиционно наиболее активные периоды для покупки участка или коттеджа. В этом году, кроме того, девелоперы вывели на рынок новые проекты в наиболее популярном формате участков без подряда. Также росту спроса способствовало расширение числа ипотечных программ на загородном рынке", — объяснила директор компании Ольга Трошева.
Как обычно, чаще всего сделки касались участков без подряда. Более трети таких объектов было продано со стоимостью 100-200 тыс. рублей за сотку земли и средним бюджетом покупки 1,4 млн рублей. Четверть реализованных участков расположена в удалении до 20 км от кольцевой автодороги, почти половина — в зоне 20-40 км. На удалённые локации пришлось лишь 7% продаж.
К началу июля в 329 посёлках продавалось 15,3 тыс. объектов. Из-за высокого спроса предложение оказалось на историческом минимуме, его основу по-прежнему составляют участки без подряда (79%).
Ранее "ДП" писал о росте спроса на элитную недвижимость под Петербургом. На фоне девальвации рубля потенциальные покупатели стали всё чаще обращать внимание на такие объекты.
Согласно данным опроса "Авито.Услуги", 73% жителей Северо-Запада хотели бы приобрести собственный дачный участок. При этом более половины опрошенных откладывают покупку на отдалённую перспективу.
