Василеостровский район стал лидером по спросу на офисную недвижимость в I полугодии 2023 года.
На территорию пришлось 29% объёма арендованных площадей, прошлогодний показатель был превышен вдвое, следует из данных компании Maris.
Всего за 6 месяцев в бизнес-центрах класса А и В было арендовано 123 тыс. м2, это больше уровня первой половины 2022-го на 5,9%. При этом спрос на помещения в БЦ класса А прибавил 16,3%.
"Лидирующие позиции в объёме спроса 1 полугодия 2023 занял финансовый сектор экономики за счёт аренды целого комплекса офисных зданий во 2 квартале (36% валового объема спроса), — отмечают в Maris. — На втором месте – сектор услуг для населения (12%), спрос со стороны которого сократился на 26% в абсолютном выражении. Доля компаний IT-сектора в анализируемом периоде составила лишь 9%".
С января по июнь было открыто 12 офисных зданий общей площадью 78,6 тыс. м2. Теперь арендопригодная площадь всех деловых центров класса А составляет 1,4 млн м2, класса В — 2,7 млн.
На II полугодие намечен ввод в эксплуатацию 82 тыс. м2 офисной недвижимости, в результате за год предложение вырастет на 145 тыс. м2.
Средние арендные ставки в зданиях класса А на конец июня составили 2140 рублей за 1 м2 (+2,9% к уровню конца 2022 года), в зданиях класса В —1410 рублей (+0,7%). Уровень вакансии снизился на 0,9 п.п., до 10,3%.
Аналитики прогнозируют сохранение стабильных ставок при поддержании спроса на текущем уровне и невысоких объёмах прироста спекулятивного предложения.
По данным Bright Rich | CORFAC International, количество свободных офисов в Петербурге увеличилось за год на 13%. Как отмечают в NF Group, из семи новых бизнес-центров пять остаются пустыми.
