Убрать паруса: яхт-клуб на Петровской косе ликвидирован

Частное учреждение "Санкт-Петербургский Речной яхт-клуб", которое осуществляло профильную деятельность на Петровской косе, 10 июля было ликвидировано по решению суда и в считаные дни исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. Собственник ликвидированного ЧУ "Санкт-Петербургский Речной яхт-клуб" — ООО "Аврора" — утратил право бессрочного пользования земельным участком по адресу: Петровская коса, 9, но сохранил в собственности компании объекты недвижимости.

Отношения не сложились

"Сразу, с момента прихода нового собственника, здесь предполагалось исключительно сохранение и развитие яхт-клуба с сервисами для яхт, с деловой функцией, с организацией общественных туристских пространств, — рассказывает Анна Шумейко, директор ликвидированного частного учреждения. — Территория имеет огромный потенциал с точки зрения спортивной и туристической функции. Спортивные мероприятия — тоже объект туристического интереса. И Речной яхт–клуб как раз успешно проводил городские и общероссийские спортивные соревнования высокого уровня. Мы сохранили и переформатировали детскую секцию, нормализовали отношения с профессиональным сообществом и передали флот в пользование общественным командам, привели в порядок Рабочую гавань… Теперь, несмотря на ликвидацию, будем продолжать в тех условиях, которые существуют. Безусловно, они осложнили, но не парализовали нашу работу".

В организации подчёркивают, что с уважением относятся к решению суда и работе прокуратуры, но намерены его обжаловать. По словам Анны Шумейко, готовится кассационная жалоба на решение суда о ликвидации. Кроме того, "Аврора" создала новое учреждение — "Речной Яхт-клуб Санкт-Петербурга", которому сейчас передаются дела ликвидированного юрлица. Деятельность продолжится в рамках новой организационно-правовой формы.

Так случилось, что отношения частного инвестора с городскими властями сразу складывались непросто. Исторически Петровская коса стала местом развития яхтенного спорта ещё в середине XIX века, когда здесь начал работать Речной яхт-клуб. В советское время функционал места сохранился, только яхт-клуб передали профсоюзам. В 1990-е годы, когда профсоюзы и Смольный делили активы, земля, оставшись в городской собственности, перешла в бессрочное пользование яхт-клуба. Сам яхт-клуб и объекты недвижимости оставались профсоюзными. В сентябре 2021 года ООО "Аврора" заключило договор купли–продажи с Ленинградской федерацией профсоюзов и Федерацией независимых профсоюзов России и стало новым собственником зданий клуба и ЧУ "Санкт–Петербургский Речной яхт–клуб".

"Новый собственник пришёл на объект в сентябре 2021 года, а уже в марте 2022 года здесь выстроились в очередь все проверяющие органы, которые только есть в нашем городе. И конечно, нашли нарушения, связанные с территорией и объектами, которые долгие годы находились в управлении предыдущего собственника — профсоюзов. Мы всё это время работали в режиме “чрезвычайного устранения” обнаруженных нарушений. Однако, несмотря на нашу открытую позицию, готовность к диалогу и совместной работе с городом, административное давление лишь нарастало. Мы понимаем, что проверки — важная составляющая любой деятельности, и всегда открыты к общению с проверяющими органами. Наша задача — развитие яхтинга в Санкт–Петербурге, а не борьба с проверяющими. Они делают свою работу, а мы — свою", — говорит Анна Шумейко.

Среди причин повышенного внимания к объекту некоторые эксперты называют активное развитие Петровского острова, который, долгое время пребывая в числе городских промзон, начал быстро застраиваться после открытия моста Бетанкура. Однако, согласно действующим градостроительным регламентам, ПЗЗ и отраслевой схеме объектов базирования и обслуживания маломерного флота Санкт-Петербурга, на территории, которую занимает яхт-клуб, никакая жилая застройка невозможна в принципе. Кроме того, 5 га территории включены, согласно городскому закону, в территории зелёных насаждений общего пользования (ЗНОП). Таким образом, в этой локации закон разрешает организовать только марину класса "А", по сути современную стоянку для яхт с досуговой инфраструктурой и городское общественное пространство. Именно такой проект развития территории и планировался собственником, подчёркивает Анна Шумейко.

Без присмотра

Пока в связи со скоропалительной ликвидацией ЧУ большая территория в центре Петербурга фактически осталась без хозяина. "Земельный участок у нас изъяли, но никому не передали, — рассказывает Анна Шумейко. — Обычно предприятию или организации предоставляется ликвидационный период минимальной длительностью от 3 до 6 месяцев для урегулирования организационных вопросов, завершения отношений с контрагентами, коллективом. Ликвидация ЧУ “Санкт-Петербургский Речной яхт-клуб” заняла 3 рабочих дня, что вызвало как минимум наше недоумение и не позволило осуществить плановую передачу некоторых функций. В том числе очень важной функции обеспечения порядка и безопасности. Прокуратура, настаивая на своей позиции, этот факт не учла. А мы, как абсолютно законопослушный и социально ответственный бизнес, подчинились решению суда. Мы, как и все ответственные граждане страны, за законность и порядок и будем честно делать свою работу. Подчинение закону — основа государственности. Но, по “букве закона”, с утратой права пользования мы также потеряли и право заниматься обслуживанием и обеспечением безопасности объекта".

Если въезд на территорию станет доступен всем желающим, сюда устремится огромное количество автомобилей, они будут стоять везде, в том числе на газонах и среди зелёных насаждений, которые власть так стремилась защитить, включив в ЗНОП часть территории Петровской косы. Кстати, права размещать контейнерные площадки для сбора мусора и вывозить его у собственника теперь тоже нет. Поэтому сейчас проблема обслуживания территории — первоочередная, в общих интересах ею следует заняться как можно быстрее, утверждают в организации.

"В остальном у нас всё штатно, — отмечает Анна Шумейко. — Уверена, что и мы, и чиновники всех уровней имеют общую цель — создать на этой территории красивое, полезное для горожан общественное пространство, использовать её максимально по назначению. То, что у нас разное видение того, как это должно происходить, — это нормально. К сожалению, мы оказались заложниками испорченных отношений и атмосферы недоверия между профсоюзами и городской властью. И конечно, нам хотелось бы, чтобы вместо бесконечных судов здесь уже строился комфортный для всех современный яхт–клуб, появлялись и развивались рекреационные зоны. У нас всё для реализации такого проекта есть. Более того, инвесторы готовы возвести его за свой счёт и ту часть территории — а это 70%, — которая предназначена для отдыха и занятий спортом, передать горожанам безвозмездно. Мы хотим, чтобы вместо по сути не облагороженной, долгие годы почти заброшенной территории появилось место, которым каждый житель Петербурга мог бы гордиться. При этом, замечу, не было бы потрачено ни копейки бюджетных средств, что особенно важно в настоящее время. Однако мы понимаем, что на текущую ситуацию есть и другой взгляд. И если прокуратура в рамках своей деятельности считает необходимым сначала установить в суде все права участников событий и только потом дать им возможность реализовать проект на территории — в этом нет ничего плохого. Жаль только, что это отложит на годы момент, когда на Петровской косе появится красивый, современный и приносящий радость горожанам яхт-клуб".

Как отметили в яхт-клубе, несмотря на резонансное судебное решение, работа не парализована: идёт процесс оформления сотрудников и передача детской секции в новое юрлицо, в завершающей стадии процесс переоформления судовых билетов флота парусных яхт (их в клубе более 50). "К сожалению, яхтенный сезон в Санкт-Петербурге короткий, и мы не готовы его пропустить", — отметила Анна Шумейко.