На первичном рынке в петербургской агломерации каждую третью квартиру приобретают в Ленинградской области, следует из аналитического отчёта специалистов консалтинговой компании Nikoliers.
За январь–июль 2023 года в агломерации в целом было куплено 27,2 тыс. квартир, из них 8,64 тыс. или 32% находятся в Ленинградской области. В 2021 году на Ленобласть приходилось 10,5 тыс. то есть 26% от общего объёма сделок договоров долевого участия (ДДУ).
Как объясняют эксперты, повышение интереса к квартирам в Ленобласти объясняется сравнительно низкой стоимостью квадратного метра, даже по сравнению с проектами на окраинах Петербурга. В городских ЖК, расположенных за КАД, средняя цена достигает 158 тыс. рублей. В Ленобласти квадратный метр стоит в среднем около 143 тыс. рублей.
Девелоперы тоже переходят в Ленобласть. Например, московский застройщик ГК "А101" купил участки в деревне Корпикюля Гатчинского района, в Лаголово Ломоносовского района и во Всеволожске общей площадью около 900 га. А группа "Самолёт" приобрела более 80 га в Новосаратовке.
Как ранее рассказывал "ДП", в Ленинградской области количество РНС за последний год увеличилось со 133 до 147 разрешений, а площадь возводимых новостроек — с 3391 тыс. м2 до 3596 тыс. м2. Средневзвешенная цена квадратного метра в пригородах Петербурга на 36% ниже по сравнению с ценами на городское жильё массового спроса.
В конце августа градостроительный совет Ленобласти одобрил концепцию развития территории площадью 350 км2 между Красным Селом на западе, Гатчиной на юге и Пушкином с Павловском на востоке. Там могут появиться 29 жилых комплексов и 17 коттеджных посёлков.
