07:5015 сентября 202307:50
1877просмотров
07:5015 сентября 2023
На сегодня льготные ипотечные программы покрывают 80–90% всего первичного рынка. Об этом сообщил директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков.
Эту долю необходимо снижать таким образом, чтобы уровень субсидирования составлял не более 50%, заявил он. В связи с этим в дальнейшем обсуждать продление или изменение условий жилищного кредитования с господдержкой нужно комплексно.
Жилищные программы требуют больших бюджетных трат, поэтому необходимо понимать, насколько они эффективны и как работают в совокупности. Ипотека с господдержкой под 8% будет действовать до июля 2024 года, и сейчас не обсуждается её продление или изменение ставки, сказал Чебесков "Известиям".
Ипотеку с поддержкой под 8% можно продлить после июля 2024 года, но адресно, полагает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Если так сделать, то эта мера поддержки не будет подталкивать рост цен. Главной проблемой сейчас является расхождение цен на готовое и строящееся жилье, считает зампредседателя правления Абсолют Банка Антон Павлов. Разница в цене за квадратный метр доходит до 40%.
Счётная палата ранее усомнились в эффективности льготной ипотеки, указав, что льготное кредитование повлекло за собой ажиотажный спрос, что привело к резкому росту цен на жильё. В правительстве рассчитывают, что ужесточение условий по льготной ипотеке охладит спрос на новостройки.
13 сентября первоначальный взнос по льготной ипотеке с господдержкой был повышен с 15 до 20%. Кредитование по новым условиям распространяется на займы, которые оформлены с 9 сентября. При этом в Минстрое допустили падение спроса на ипотеку на новостройки в России до 20% при повышении минимального размера первого взноса, а в ряде регионов эта цифра может быть ещё больше.
