Условия получения льготной ипотеки намерены ещё больше ужесточить: предлагается запретить брать такую ипотеку без регистрации в регионе, где планируется покупка. Соответствующее предложение разработано в Госдуме.
Авторы инициативы объясняют: многие заёмщики берут льготную ипотеку для покупки жилья в Москве, Петербурге и Краснодарском крае, хотя сами там не живут. Такие покупки делаются ради инвестиций, а это влечёт к росту спроса и цен.
Поэтому в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ предлагают давать льготную ипотеку только в пределах региона проживания, на основании постоянной или временной регистрации.
"Чем больше мы субсидируем ипотеку, тем больше растёт пузырь ипотечного кредитования", — объяснил "Известиям" один из авторов обращения, депутат Госдумы Сергей Колунов. Он особо отметил, что рынок Москвы, Петербурга и Сочи уже перегрет, в этих регионах льготная ипотека крайне востребована и ведёт к подорожанию жилья.
Что касается покупки с целью инвестиций, то, когда приобретение жилья субсидируется государством, оно должно решать исключительно жилищные проблемы, а не быть способом повысить доход. Жилищная проблема может быть у человека только там, где он живёт и работает, убеждён Сергей Колунов.
В сентябре условия льготной ипотеки уже были ужесточены, первоначальный взнос повышен с 15 до 20 процентов. В Счётной палате вообще усомнились в эффективности льготной ипотеки, указав, что льготное кредитование повлекло за собой ажиотажный спрос, что привело к резкому росту цен на жильё, а в Центробанке обеспокоились вовлечением в ипотеку более рискованных групп клиентов.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина отметила, что за 2 года выдача ипотечных кредитов людям с долговой нагрузкой в размере более 80% доходов выросла почти вдвое. В Минфине подсчитали, что льготные ипотечные программы покрывают 80–90% всего первичного рынка. Эту долю необходимо снижать таким образом, чтобы уровень субсидирования составлял не более 50%, заявили в ведомстве.
