Петербург оказался в конце топ-20 регионов по ипотечным платежам, показывающим их влияние на семейный бюджет, показало исследование РИА Новости.
Соотношение средней зарплаты в городе и ежемесячной выплаты по ипотеке в Петербурге составило 43,6%. В среднем, размер ипотечного кредита петербуржцев равен 5,3 млн рублей, его берут на срок 303 месяца, более 25 лет. Ленобласть заняла 46 место, соотношение зарплаты и платежа и ипотеки достигает 52%. Средний размер кредита составил 4,5 млн рублей, а берут его примерно на тот же срок, что и петербуржцы, 304 месяца. Москва расположилась на 24 строчке.
"Даже несмотря на дороговизну недвижимости в столицах до последнего времени зарплаты позволяли с относительным комфортом брать и обслуживать ипотечные кредиты", — отмечают аналитики РИА Новости.
Рейтинг возглавили Магаданская область (25,5%), Чукотка (26,2%) и Ямало-Ненецкий автономный округ (26,6%). В северных регионах России соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты ниже, чем в среднем по России (44%). Эксперты объяснили это высокими зарплатами в этих регионах из-за природно-климатических условий. В то же время климат делает регионы не слишком привлекательными для жизни, что определяет низкий спрос на жильё.
Рейтинг регионов по ипотечным платежам.
В конце рейтинга оказалось много республик Северного Кавказа из-за невысоких зарплат. Исключением стала Чечня (12 место). В этом регионе сохраняются высокие темпы роста строительства.
В октябре на рынке вторичного жилья ускорился рост цен, в среднем по России недвижимость подорожала на 1,8%. Покупатели стремились подписать договоры и взять кредиты до повышения ключевой ставки. В Петербурге средняя стоимость квадратного метра в объектах сегмента составила 208,5 тыс. рублей. За месяц цены прибавили 1,1%, за полгода — 4,6%.
На фоне снижения доступности ипотеки в ноябре стоимость вторичного жилья в России начала снижаться. По прогнозу экспертов, в обозримом будущем цены будут падать, продавцы будут конкурировать за реальных покупателей с более дешёвой ипотекой на первичном рынке.
В то же время на рынке новостроек в ноябре началось снижение спроса на первичную недвижимость, однако цены на квартиры по-прежнему продолжают расти.
