Количество выдач ипотек на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России и Петербурге обновило исторический максимум, следует из данных Сбера и ВТБ.
Это объясняют тем, что получить кредит на ИЖС по-прежнему можно по низкой ставке.
Так, выдача ипотек на ИЖС в Сбере возросла до рекордных 14,6 тыс. (+25% с сентября), а доля рынка впервые достигла 11% (+3 процентных пункта), сообщили в пресс-службе банка.
В Петербурге в октябре 2023 года выдача таких кредитов достигла 3,3 млрд руб., что стало рекордом банка на этом рынке. Рост выдачи кредитов на частные дома по отношению к сентябрю составил 39%. Доля ИЖС в общей структуре количества ипотеки составила 9% (+3% к сентябрю).
Рекорда достигло оформление ипотек на дома в СЗФО (6 млрд руб., + 19,5% к сентябрю). Ажиотаж на рынке ИЖС фиксируют не только осенью, а с начала года. С января кредиты на ИЖС взяли 7,5 тыс. раз на общую сумму 32,3 млрд руб., в Петербурге это 3 тыс. кредитов на 16,5 млрд руб.
“
"Приток покупателей на рынок ИЖС объясняется его более низкой стоимостью. К тому же на ИЖС можно также оформить ипотеку по льготным программам: в октябре их доля в выдачах на ИЖС достигла почти 100%", — отмечают в пресс-службе Сбера.
Ипотека в октябре, категории
По оценке ВТБ, по итогам января–октября 2023 года объем выдач ипотеки на частное домостроение в целом на рынке РФ составил около 360 млрд рублей, что более чем вдвое превышает результат за 2022 год. Основным драйвером сегмента выступает льготная ипотека, по которой сейчас оформляется подавляющее большинство кредитов на индивидуальное жилье.
“
"Россияне все чаще отдают предпочтение строительству своего дома. В первую очередь, "бум" спроса на индивидуальное жилье подогревает его комфортность, особенно если речь идет о семьях с детьми. Второй фактор — государственная поддержка сегмента: даже на фоне значительно изменившихся условий по базовым ипотечным программам получить кредит на ИЖС по-прежнему можно по низкой ставке", — подтверждают в ВТБ.
Как ранее писал "Деловой Петербург", продажи квартир в новостройках Петербурга летом выросли на 40%. В июне–августе была заключена 21 тыс. сделок против 14,5 тыс. прошлым летом. На фоне покупательской активности в августе средняя цена в самых востребованных жилых комплексах выросла. В августе продажи квартир на первичном рынке также обновили рекорд.
Между тем, в Петербурге подорожали стройматериалы, которые используются для возведения загородного жилья. К началу сентября цены выросли на 20% по сравнению с уровнем начала года. Цены на клееный брус, строительные герметики и дымоходы поднялись на 50–60%.
