Элитная недвижимость в Москве пользуется горячим спросом со стороны россиян, которые стремятся сохранить свои средства; ситуация в Петербурге заметно отличается.
Покупатели в элитном сегменте московского рынка активизировались.
Аналитики NF Group прогнозируют рост объёмов сделок на 73% по итогам 2023 года, общая сумма покупок составит 176 млрд рублей. Продано будет 1,35 тыс. квартир, что на 57% больше, чем в прошлом году. В Kalinka ждут по итогам этого года 1,3–1,4 тыс. сделок (+40%), а AREA говорит об увеличении спроса на 30–50%, в "Intermark Городская Недвижимость" отметили, что за неполный четвертый квартал продажи в 1,8 раза превышают значения прошлого года.
Для сравнения, по данным партнёра NF Group Андрея Соловьева, в Петербурге за три квартала продажи выросли только на 5% (247 сделок). Спрос в городе на Неве высокий, но предложение ограничено. Если в столице с января продажи начались в 11 корпусах элитных новостроек, то в Петербурге — лишь в двух, отметила управляющий партнер bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
Как отмечают участники рынка, в Петербурге средние цены на элитные новостройки за год поднялись на 16,7%, в среднем до 691 тыс. рублей за 1 кв. м. В Москве "квадрат" значительно дороже (1,38 млн), но вырос за год значительно меньше: на 6,2%. Данные привёл "Коммерсантъ".
Независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Вересов подтверждает: хороших мест для премиального и элитного жилья осталось мало. Однако есть земли, на которых можно возводить апартаменты, и доля этих проектов будет расти.
Новостройки бизнес-класса в Петербурге за третий квартал подорожали на 11%, до 390 тыс. рублей за кв.м. На рынке элитного жилья и жилья массового спроса прирост составил 4% и 9% соответственно. Квадратный метр жилья в петербургских новостройках подорожал по итогам III квартала на 4,7%. А с начала года цены выросли на 2,3%, писал ранее "Деловой Петербург".
