Гостиница одной из структур Минобороны России рядом с Екатерининским парком в Пушкине будет продана на торгах. Военные получат 80% от сделки, сумма которой может составить 250 млн рублей.
Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, принадлежащих РФ, согласовала продажу принадлежащей ФГУП "Управление гостиничным хозяйством" Минобороны России гостиницы на Красносельском шоссе, 4, в Пушкине. Непосредственно торгами займётся АО "Дом.РФ". Управление гостиничным хозяйством получит 80% от суммы реализации актива. Минобороны уже поручено прекратить право хозяйственного ведения ФГУП на этот объект.
Условия и сроки продажи гостиницы пока не определены. По опыту предыдущих решений, подготовка к торгам может занимать порядка года.
Здание, которое планируется реализовать, по данным Росреестра, является выявленным объектом культурного наследия, представляющим собой историко–культурную ценность. Это провиантские магазины, построенные в начале XIX века по проекту архитектора Василия Стасова.
Партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин обращает внимание, что объект обладает уникальным местоположением — буквально в десятках метров от Екатерининского парка — и может использоваться под функционал классической гостиницы. "В текущем состоянии объект может стоить в диапазоне 200–250 млн рублей", — считает Валерий Трушин.
По мнению экспертов, нежилое здание также может быть реконструировано под апартаменты. Спрос на любой тип объектов обеспечат близость к парку и Екатерининскому дворцу, расположение на первой линии, а также хорошая транспортная доступность, считают брокеры.
Исторические здания сегодня активно приобретаются инвесторами, которые готовы вкладываться в их реконструкцию или капремонт с приспособлением под жилую и коммерческую функции. Однако пока что их внимание в основном привлекают здания в центре Петербурга. В то же время Пушкин как один из самых популярных пригородов Северной столицы как среди туристов, так и среди горожан в перспективе также может выйти на высокие позиции по спросу на жильё и апартаменты.
В Пушкине уже реализован ряд проектов, связанных с преобразованием исторических зданий. Например, холдинг Gutsait Group открыл в замке Бип отель и ресторан, в Певческой башне — ресторанный комплекс и т. д.
