Компания "Семишагофф" приобрела бизнес-центр "Александр Невский", расположенный на Малоохтинском проспекте, 61. Об этом сообщил "Ъ-СПб" со ссылкой на источник.
В ЕГРН также отмечено, что лот стал собственностью ООО "Капитал плюс", основной владелец которого — Виталий Поздеев, ему и принадлежит сеть "Семишагофф".
По данным "Infoline-Аналитика", за январь–сентябрь 2023 года выручка ретейлера "Семишагофф" увеличилась более чем на треть, до 34,7 млрд рублей.
Рыночная цена БЦ "Александр Невский" — порядка 470 млн рублей без НДС, считает директор департамента рынков капитала и инвестиций Bright Rich | CORFAC International Алексей Федоров. По подсчётам замруководителя петербургского филиала IBC Real Estate Александра Волошина, ретейлер мог заплатить за лот 500–550 млн рублей.
Эксперты называют несколько причин покупки: консолидация всех служб в одном месте, выгодное вложение в ремонт собственного объекта, повышающий его ликвидность, а также отсутствие подходящих вариантов для аренды. Согласно сведениям издания, в планах ретейлера — перенос в этот БЦ своего головного офиса, ныне расположенного на проспекте Большевиков, 24.
Как писал "ДП", Петербург обновил несколько рекордов на рынке коммерческой недвижимости. К середине декабря 2023 года совокупный объём инвестиционных сделок с недвижимостью города составил 123 млрд рублей, что на 57% превышает итоговый результат предыдущего года.
После закрытия ряда сделок, общий объём вложений по итогам 2023 года обновит прежний максимум 2021-го, став рекордным за всю историю наблюдений. Одним из доминирующих в структуре сделок с коммерческими объектами оказался сегмент торговой недвижимости, где общий объём вложений достиг 30 млрд рублей, обогнав рекордные показатели 2019 года.
При этом Смольный в 2023 году отклонил половину заявок бизнеса на выкуп земли под зданиями. И эта тенденция сохраняется последние 3 года, как показывает статистика комитета.
