14:2224 января 202414:22
1134просмотров
14:2224 января 2024
Петербург занял вторую строчку в общем рейтинге городов мира по прогнозируемому росту цен на элитное жильё в 2024 году.
Это выяснили эксперты консалтинговой компании NF Group после анализа исследования Global Prime Residential Forecast компании Knight Frank. Во время российского исследования учитывался прогноз роста цен на элитную недвижимость в Москве, Петербурге и Сочи.
Стоимость квадратного метра в Петербурге увеличится на 6% в течение этого года, обогнав показатели Дубая, Мадрида, Сиднея (по 5%) и Стокгольма (4,5%). Петербург уступил лишь Окленду, там за элитное жильё в 2024 году, возможно, придётся заплатить на 10% больше.
Цены на элитное жильё в Москве могут вырасти на 3%, как в Монако и Мельбурне. Предполагаемая стоимость элитной недвижимости в Сочи увеличится на 2%, что сопоставимо с подорожанием в Токио, Ванкувере, Шанхае, Нью-Йорке и Париже.
"Рост цен на элитное жильё в 2024 году будет в значительной мере зависеть от ввода новых проектов и от балансировки спроса и предложения. Также на показатель будут иметь влияние такие факторы, как уровень ключевой ставки ЦБ, увеличение себестоимости строительства, инфляционные ожидания, изменения валютных курсов и геополитическая ситуация в целом", — отметила руководитель отдела элитной недвижимости NF Group в Петербурге Алия Ханбекова.
Летом 2023 года больше половины элитных квартир в Петербурге были куплены в рассрочку. Ещё треть (33%) пришлась на ипотечные сделки. Чаще всего покупателей интересовали двух- и однокомнатные квартиры, при этом треть новых владельцев происходили из регионов. Чаще всего это были москвичи, жители ХМАО и Красноярского края.
Только на популярном у застройщиков Петровском острове к концу III квартала прошлого года были выставлены на продажу 41 тыс. м2 элитного жилья, что составляет 37% от общего объёма предложения недвижимости в этом сегменте. Возможности традиционных локаций элитного строительства практически исчерпаны, и застройщики выходят в новые районы. Подробнее — в материале "Делового Петербурга".
